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新加坡购房者
简明实用的业内情报，涵盖新楼盘公寓、价格走势、降温措施和真实买家行为，助您在决策前抢先发现机会。
PropertyNet 内幕基准。
每个项目均按相同的四大支柱100分框架评分。
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什么是 PropertyNet Insider Benchmark？
一个独立的 100 分评分框架，从四大支柱评估新加坡新私宅项目：价格、大众吸引力、未来需求和退场策略。每个项目采用相同标准评分，无赞助排名或发展商付费。
Intrinsic Value Calculator 如何运作？
它根据六大基本面为任何新加坡转售或新推出公寓评分：地段、地契价值、空间效率、楼层朝向、价格与可比交易及租金回报。不到一分钟即可获得 100 分制评分及「合理价值」或「强力买入」等判断，帮助您判断要价是否合理、低估或高估。
什么是 Insider Property Scorecard？
一个即时 AI 驱动评级工具，从四大支柱为任何新加坡公寓项目评分：价格、大众吸引力、未来需求和退场策略，每项满分 25 分，总分 100 分。基于 PropertyNet 专有算法，并以经验证的 URA 数据为依据，覆盖所有地区。
我可以从组屋升级到公寓而不需缴付 ABSD 吗？
可以，如果您在购买私人公寓前先出售组屋单位，在新购买时不会被视为拥有第二套住宅房产，因此根据现行规定您的首套私宅无需缴付 ABSD。时间安排、融资和 CPF 处理都很重要。在做出承诺前请核实最新的 IRAS 和 HDB 规定，或发信息给我们获取系统性指导。
新加坡的 TDSR 和 MSR 是什么？
TDSR（总偿债率）将每月总债务还款限制在月总收入的 55% 以内，适用于私人房产和 HDB 贷款。MSR（房贷偿债率）将房贷还款限制在月总收入的 30% 以内，仅适用于组屋和执行共管公寓。两项比率决定您的最高贷款额度。
PropertyNet.SG 向买家收取咨询费吗？
这取决于交易类型。对于 新楼盘买家，我们的咨询服务是免费的，因为我们的佣金由发展商在成交时支付，所以您支付的是发展商直接价格，没有加价。对于 转售买家，我们收取 购买价的1%另加GST 深度咨询服务由我们的人工智能和专有技术提供支持,结合财务、地点、退场策略分析以及单位风水和数字命理评估。咨询服务由我们的咨询部门提供, Edmund Ee Advisory.