学校指南 · 西区

培华小学附近的公寓

Condos near Pei Hwa Presbyterian Primary School

1公里和2公里内的新盘与转售公寓,以及这所学校2025年小一抽签结果的解读。

培华小学1公里内有44个公寓:2个新盘,42个转售公寓。2025年,与学校没有关联的家庭(第2C阶段)中,即使住在1公里内的公民也要抽签。从2027年起,这所学校实行新的双轨报名制度,住在1公里内不再有额外优先。

44
个公寓至少有一座楼在1公里内
2
个新盘在1公里内
$215万
1公里内三房面积单位的转售中位价(近两年)
26
个公寓在1至2公里范围内

孩子的小一时间表

从2027年起(2021年或之后出生的孩子),这所学校实行双轨报名制度:第2C阶段一半学额给住在2公里内的孩子,一半给住得更远的孩子,两边分开抽签。住在1公里内与住在1至2公里的待遇相同。

2021年出生:2027年年中报名,2028年1月入读小一。用于小一报名的新盘,必须在2029年12月31日前交屋。

查看2025年结果和小一报名怎么运作

培华小学1公里内的公寓

44个公寓至少有一座楼在学校1公里内,按教育部的方法计算。点击号码可在地图上查看。 我们列出新盘,以及近两年有转售记录的所有公寓。

面积:两房约600至900平方英尺,三房约900至1350平方英尺,四房约1350至1800平方英尺,五房约1800至2600平方英尺(市建局只记录面积,不记录房间数)。新盘价格是该户型目前最便宜的可售单位。

转售Sherwood Tower170米第21区 · 99年地契(1976年起) · 每平方英尺中位价$1,118近两年转售:两房面积单位$94万(1宗) · 三房面积单位$150万(1宗) · 四房面积单位约$157万 · 五房面积单位约$186万
转售The Linq @ Beauty World230米第21区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,608近两年转售:两房面积单位约$187万 · 三房面积单位$268万(1宗)在1公里内
新盘De Souza Avenue (GLS)250米政府售地,尚未开售 · 99年地契 · 415个单位价格尚未公布我们按地段估算 · 请核实座号
转售Kap Residences280米第21区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,899近两年转售:两房面积单位约$143万 · 三房面积单位约$182万
转售Gardenvista290米第21区 · 99年地契(1999年起) · 每平方英尺中位价$1,968近两年转售:两房面积单位约$154万 · 三房面积单位约$229万全部7座都在1公里内
转售Jk Building290米第21区 · 永久地契近两年转售:四房面积单位$308万(1宗)全部27座都在1公里内
新盘8@BT300米销售中 · 预计2027年第4季完工 · 99年地契 · 158个单位 · 阅读评测两房$190万起 · 三房$282万起 · 四房$373万起 (2026年9月13日价格)我们按地段估算 · 请核实座号
转售Jardin330米第21区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,017近两年转售:三房面积单位约$223万 · 四房面积单位约$355万 · 五房面积单位$360万(1宗)全部2座都在1公里内
转售Suites at Bukit Timah340米第21区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,880近两年4宗转售,没有两房至五房面积单位在1公里内
转售Beauty World Plaza340米第21区 · 999年地契(1884年起)近两年转售:三房面积单位$152万(1宗)在1公里内
转售Suites De Laurel350米第21区 · 999年地契(1884年起) · 每平方英尺中位价$1,700近两年转售:两房面积单位约$124万 · 三房面积单位约$157万 · 四房面积单位$180万(1宗)在1公里内
转售Kilat 19370米第21区 · 永久地契近两年转售:五房面积单位$235万(1宗)在1公里内
转售Mayfair Park370米第21区 · 99年地契(1952年起)近两年转售:三房面积单位$41万(1宗)全部50座都在1公里内
转售1 King Albert Park400米第21区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,946近两年转售:两房面积单位$145万(1宗) · 三房面积单位约$195万 · 四房面积单位约$297万在1公里内
转售Beauty World Centre410米第21区 · 99年地契(1979年起)近两年转售:五房面积单位约$211万在1公里内
转售High Oak Condominium440米第21区 · 99年地契(1996年起) · 每平方英尺中位价$1,437近两年转售:三房面积单位约$168万 · 四房面积单位约$191万在1公里内
转售Meadowlodge440米第21区 · 99年地契(1997年起)近两年转售:三房面积单位约$194万 · 四房面积单位约$208万在1公里内
转售Residential Apartments450米第21区 · 永久地契近两年转售:五房面积单位约$110万
转售Mayfair Gardens470米第21区 · 99年地契(2018年起) · 每平方英尺中位价$2,104近两年转售:两房面积单位约$169万 · 三房面积单位约$234万 · 四房面积单位$361万(1宗)全部5座都在1公里内
转售Kismis Court470米第21区 · 99年地契(1981年起)近两年转售:五房面积单位$188万(1宗)全部27座都在1公里内
转售Mayfair Modern490米第21区 · 99年地契(2018年起) · 每平方英尺中位价$2,241近两年转售:两房面积单位约$175万 · 三房面积单位约$239万全部3座都在1公里内
转售Kilat Centre500米第21区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位$182万(1宗)在1公里内
转售Daintree Residence530米第21区 · 99年地契(2017年起) · 每平方英尺中位价$2,026近两年转售:两房面积单位约$147万 · 三房面积单位约$230万 · 四房面积单位约$333万全部12座都在1公里内
转售View at Kismis580米第21区 · 99年地契(2019年起) · 每平方英尺中位价$1,958近两年转售:两房面积单位约$139万 · 三房面积单位约$266万全部6座都在1公里内
转售Terrene at Bukit Timah590米第21区 · 999年地契(1885年起) · 每平方英尺中位价$2,019近两年转售:三房面积单位约$248万 · 四房面积单位约$314万 · 五房面积单位$350万(1宗)全部8座都在1公里内
转售The Sterling620米第21区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,350近两年转售:两房面积单位$169万(1宗) · 三房面积单位约$304万 · 四房面积单位约$351万 · 五房面积单位$445万(1宗)全部2座都在1公里内
转售The Creek @ Bukit630米第21区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,926近两年转售:两房面积单位约$142万 · 三房面积单位约$191万 · 四房面积单位约$256万 · 五房面积单位约$288万全部8座都在1公里内
转售The Blossomvale660米第21区 · 999年地契(1884年起) · 每平方英尺中位价$2,265近两年转售:两房面积单位$192万(1宗) · 三房面积单位约$261万 · 四房面积单位约$320万在1公里内
转售Eng Kong Green660米第21区 · 永久地契近两年转售:两房面积单位约$129万全部5座都在1公里内
转售Nottinghill Suites700米第21区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,563近两年转售:两房面积单位$91万(1宗)在1公里内
不确定您的座号是否在1公里内?

只有OneMap学校查询(School Query)提供官方距离,而且同一个项目的不同座号可能不同。新盘的距离以获批的建筑图为准,OneMap每年6月更新。把公寓名称和座号发给我们,我们帮您在OneMap核查。

新盘转售小圆点:1至2公里(金色为新盘)学校1公里内2公里线

号码与列表对应(公寓较多时,放大地图即可看到号码)。阴影范围根据学校用地边界(OneMap 2026年6月数据)绘制,仅供参考。请以OneMap学校查询为准。

1至2公里(26个)

从2027年起,这所学校住在1公里内不再有额外优先:住在1至2公里的,与1公里内的同属“2公里内”一组。

转售Southaven I1001米第21区 · 99年地契(1994年起)近两年转售:三房面积单位约$170万 · 四房面积单位约$192万接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售Floridian1015米第21区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,458近两年转售:两房面积单位约$209万 · 三房面积单位约$240万 · 四房面积单位约$407万 · 五房面积单位约$470万接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售The Raintree1060米第21区 · 99年地契(2003年起) · 每平方英尺中位价$1,482近两年转售:三房面积单位约$185万 · 四房面积单位约$197万接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售Binjai Park1063米第21区 · 999年地契(1875年起)近两年转售:三房面积单位$205万(1宗)接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售Highgate1069米第21区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,505近两年转售:三房面积单位约$196万 · 四房面积单位约$223万接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售Ki Residences at Brookvale1.1公里第21区 · 999年地契(1885年起) · 每平方英尺中位价$2,200近两年转售:两房面积单位约$160万 · 三房面积单位约$255万 · 五房面积单位$428万(1宗)
转售The Nexus1.1公里第21区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,349近两年转售:两房面积单位$125万(1宗) · 三房面积单位约$298万 · 四房面积单位约$342万
转售Sherwood Condominium1.1公里第21区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,475近两年转售:两房面积单位约$135万 · 三房面积单位约$138万
转售Springdale Condominium1.1公里第21区 · 999年地契(1877年起) · 每平方英尺中位价$1,702近两年转售:三房面积单位约$197万 · 四房面积单位$255万(1宗)
转售The Cascadia1.2公里第21区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,317近两年转售:两房面积单位约$195万 · 三房面积单位约$287万 · 四房面积单位约$348万 · 五房面积单位$340万(1宗)
转售Clementi Park1.3公里第21区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,573近两年转售:两房面积单位约$151万 · 三房面积单位约$178万 · 四房面积单位约$256万 · 五房面积单位约$312万
新盘The Sen1.3公里销售中 · 预计2030年8月完工 · 99年地契 · 346个单位 · 阅读评测两房$155万起 · 三房$207万起 · 四房$345万起 (2026年9月13日价格)我们按地段估算 · 请核实座号
显示另外14个1至2公里的公寓
转售Park Natura1.4公里第23区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,573近两年转售:四房面积单位约$241万 · 五房面积单位约$320万
转售The Tessarina1.5公里第10区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,222近两年转售:三房面积单位约$245万 · 四房面积单位约$338万
转售La Suisse1.7公里第11区 · 999年地契(1878年起) · 每平方英尺中位价$1,511近两年转售:四房面积单位约$263万 · 五房面积单位约$319万
转售Parkview Apartments1.7公里第23区 · 99年地契(1994年起) · 每平方英尺中位价$996近两年转售:三房面积单位约$108万
转售The Hillside1.7公里第21区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,750近两年转售:三房面积单位约$215万 · 四房面积单位约$264万
转售Freesia Woods1.8公里第21区 · 永久地契近两年转售:四房面积单位约$240万
转售Hume Park I1.8公里第21区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,704近两年转售:三房面积单位约$157万 · 四房面积单位约$264万
转售Sunset Lodge1.8公里第21区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位$148万(1宗)
新盘Pinetree Hill1.9公里销售中 · 预计2027年9月完工 · 99年地契 · 520个单位目前最便宜的单位:$797万(顶层公寓) · 价格表中没有两房和三房价格我们的估算:地段接近2公里线 · 请核实座号
转售Villa Azura1.9公里第10区 · 永久地契近两年转售:四房面积单位$250万(1宗)
新盘Nava Grove1.9公里销售中 · 预计2028年11月完工 · 99年地契 · 552个单位两房$219万起 · 三房:已售完 (2026年8月价格)我们的估算:地段接近2公里线 · 请核实座号
转售Allsworth Park2.0公里第10区 · 999年地契(1885年起)近两年转售:三房面积单位$180万(1宗) · 五房面积单位约$410万接近2公里线:请在OneMap核实座号
转售Royalgreen2.0公里第10区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,757近两年转售:两房面积单位约$189万 · 三房面积单位约$307万 · 四房面积单位$398万(1宗)接近2公里线:请在OneMap核实座号
转售Pine Grove2.0公里第21区 · 99年地契(1984年起) · 每平方英尺中位价$1,047近两年转售:三房面积单位约$135万 · 四房面积单位约$181万 · 五房面积单位$208万(1宗)接近2公里线:请在OneMap核实座号

住在附近能帮孩子进入培华小学吗?

2025年,即使是住在1公里内的新加坡公民孩子,在第2C阶段也要抽签:69人争41个学额,约6成获得学额。

从2027年小一报名(2028年入学)起,培华小学是实行教育部“双轨报名制度”的12所学校之一:第2C阶段学额平分给住在2公里内和2公里外的孩子,两边分开抽签。住在1公里内将不再有额外优先,所以2025年的结果参考价值较低。

教育部最新官方数据:2025年小一报名(2026年入学)。

小一学额怎么分配

  1. 按阶段依次进行。有兄姐在校的孩子最先(第1阶段),接着是与学校有其他关联的,例如校友或教职员(第2A阶段),然后是家长义工、与学校有关的教会、宗乡会馆或基层领袖(第2B阶段)。
  2. 第2C阶段开放给其他所有孩子。为了学校而买房的家庭大多在这一阶段报名,所以住家地址在这里最重要。
  3. 如果报名人数超过学额,住在1公里内的新加坡公民优先,接着是1至2公里的公民,然后是更远的公民,最后才是永久居民(同样按距离)。学额在哪一组用完,就在哪一组抽签。

从2027年起,培华小学的第3点有所不同:第2C阶段改用上面说明的双轨报名制度。

培华小学:2025年各阶段结果

阶段学额报名结果
2A校友、教职员、校内教育部幼儿园53120抽签:1公里内公民(56人争53个)
2B家长义工、教会或宗乡会馆、基层领袖2051抽签:1公里内公民(35人争20个)
2C其他所有孩子:看住家距离4184抽签:1公里内公民(69人争41个)
2C补充仍未获得学额的孩子未举行:学额在2C已满

非常热门 2027年起双轨报名 “学额”是每个阶段开始时剩下的学额。第1阶段(兄姐在校)没有列出:符合资格的孩子全部获得学额。小一总学额:224个。表中的“公民”和“永久居民”都是指孩子的身份。“非常热门”指从第2A或2B阶段就开始抽签,或第2C阶段每个学额至少有1.4人竞争。资料来源:教育部。

7 Pei Wah Avenue, Singapore 597610

为小一买房:地址规定

购买转售公寓

只要您已行使购屋选择权(OTP)并缴付印花税,就可以用正在购买的转售公寓地址报名。孩子小一开学起,您必须住在那里。

购买新盘

买卖合约中的交屋日期(VP)必须在孩子入读小一后2年内,教育部不接受预计完工日期。您必须在这2年内搬入。

30个月居住规定

如果孩子凭住家距离获得学额,您必须在该地址住满至少30个月。新房子从搬入那天起计算。

孩子什么时候报名?

孩子出生年份小一报名入读小一新盘最迟交屋*
20212027年2028年1月2029年12月31日
20222028年2029年1月2030年12月31日
20232029年2030年1月2031年12月31日
20242030年2031年1月2032年12月31日
20252031年2032年1月2033年12月31日

*买卖合约中的交屋日期(VP)。我们的公寓列表显示的是新盘预计完工日期(TOP),合约交屋日期可能更晚,请向发展商确认。1月1日出生的孩子提早一年报名。2027年起的新规定适用于2027年及以后的报名。资料来源:教育部小一报名网页(2026年9月25日查阅)。

常见问题

哪些公寓最靠近培华小学?

最近的是Sherwood Tower、The Linq @ Beauty World、De Souza Avenue (GLS)。距离按教育部的方法计算:从学校用地边界到最近的一座楼。

住在1公里内就保证有学额吗?

不保证。住在1公里内只是在同一阶段有优先权。培华小学在2025年第2C阶段,连住在1公里内的公民也要抽签。 从2027年起,双轨报名制度取消了这所学校1公里内的额外优先。

1公里是怎么计算的?

教育部以学校用地边界到住家楼宇轮廓的最短距离为准,可在OneMap学校查询看到。本页用同样的方法,学校边界取自OneMap(2026年6月数据)。同一个公寓的不同座号可能在1公里线的两边,请在OneMap学校查询核实您的座号。

“两房面积”“三房面积”等是什么意思?

市建局的记录只有面积,没有房间数。我们按面积把近期转售分组:两房面积约600至900平方英尺,三房面积约900至1350平方英尺,四房面积约1350至1800平方英尺,五房面积约1800至2600平方英尺。旧公寓的房间通常较大,同样面积可能房间较少,请查看平面图。

新盘的资料是最终的吗?

不是。新盘的官方距离以每座楼获批的建筑图为准,可能改变,OneMap也每年6月更新。购买前请在OneMap学校查询核实座号,并向发展商索取单位的正式地址。

附近其他小学

相关指南

打算在培华小学附近买房?我们可以帮您核查单位距离和近期成交价。WhatsApp 联系

本页资料来源。 学校位置与小一结果:教育部(2025年报名)。新盘:PropertyNet.SG新盘地图(2026年9月13日)和价格表(2026年9月13日更新,每个价格注明日期)。转售公寓与价格:市建局私宅成交记录(至2026年9月);12个月内至少3宗转售才显示每平方英尺中位数。距离:按教育部住家与学校距离的方法,从学校用地边界(OneMap学校查询,2026年6月数据)到每座楼,楼座位置取自OneMap搜索API。标明“OneMap核查”的新盘地段已于2026年9月25日在OneMap核查。接近1公里或2公里线约80米内的楼座会特别标明。过去的抽签结果不代表未来。

最后更新:2026年10月6日