学校指南 · 南区

莱佛士女子小学附近的公寓

Condos near Raffles Girls' Primary School

1公里和2公里内的新盘与转售公寓,以及这所学校2025年小一抽签结果的解读。

莱佛士女子小学1公里内有36个公寓:36个转售公寓。2025年,与学校没有关联的家庭(第2C阶段)中,住在2公里内的公民全部获得学额。从2027年起,这所学校实行新的双轨报名制度,住在1公里内不再有额外优先。

36
个公寓至少有一座楼在1公里内
0
个新盘在1公里内
$253万
1公里内三房面积单位的转售中位价(近两年)
39
个公寓在1至2公里范围内

孩子的小一时间表

从2027年起(2021年或之后出生的孩子),这所学校实行双轨报名制度:第2C阶段一半学额给住在2公里内的孩子,一半给住得更远的孩子,两边分开抽签。住在1公里内与住在1至2公里的待遇相同。

2021年出生:2027年年中报名,2028年1月入读小一。用于小一报名的新盘,必须在2029年12月31日前交屋。

查看2025年结果和小一报名怎么运作

莱佛士女子小学1公里内的公寓

36个公寓至少有一座楼在学校1公里内,按教育部的方法计算。点击号码可在地图上查看。 我们列出新盘,以及近两年有转售记录的所有公寓。

面积:两房约600至900平方英尺,三房约900至1350平方英尺,四房约1350至1800平方英尺,五房约1800至2600平方英尺(市建局只记录面积,不记录房间数)。新盘价格是该户型目前最便宜的可售单位。

转售Hillcrest Park40米第11区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位约$202万全部50座都在1公里内
转售Watten Hill240米第11区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位$255万(1宗)全部50座都在1公里内
转售Hillcrest Arcadia420米第11区 · 99年地契(1975年起) · 每平方英尺中位价$1,267近两年转售:两房面积单位约$79万 · 三房面积单位约$137万 · 四房面积单位约$214万 · 五房面积单位约$258万全部8座都在1公里内
转售The Arcadia450米第11区 · 99年地契(1979年起) · 每平方英尺中位价$1,052近两年12宗转售,没有两房至五房面积单位全部3座都在1公里内
转售Duchess Manor470米第10区 · 999年地契(1875年起)近两年转售:三房面积单位约$237万全部4座都在1公里内
转售One Duchess490米第10区 · 999年地契(1875年起)近两年转售:两房面积单位约$199万 · 四房面积单位$292万(1宗)在1公里内
转售Duchess Crest500米第10区 · 99年地契(1995年起) · 每平方英尺中位价$1,960近两年转售:三房面积单位约$185万 · 四房面积单位约$329万 · 五房面积单位约$345万全部21座都在1公里内
转售Duchess Royale520米第10区 · 999年地契(1875年起)近两年转售:三房面积单位$255万(1宗)在1公里内
转售The Park Vale520米第11区 · 999年地契(1874年起)近两年转售:四房面积单位$272万(1宗) · 五房面积单位$350万(1宗)在1公里内
转售The Tresor530米第10区 · 999年地契(1875年起)近两年转售:四房面积单位约$374万 · 五房面积单位约$505万全部2座都在1公里内
转售D'Chateau @ Shelford550米第11区 · 永久地契近两年转售:两房面积单位$171万(1宗)全部3座都在1公里内
转售28 Shelford560米第11区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,076近两年转售:两房面积单位约$190万 · 三房面积单位约$240万在1公里内
转售Shelford View570米第11区 · 永久地契近两年1宗转售,没有两房至五房面积单位在1公里内
转售Shelford Regency570米第11区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位约$259万 · 四房面积单位$267万(1宗)在1公里内
转售Shelford 23580米第11区 · 永久地契近两年转售:四房面积单位约$311万全部2座都在1公里内
转售The Shelford580米第11区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,490近两年转售:三房面积单位约$283万 · 四房面积单位约$373万 · 五房面积单位约$511万全部8座都在1公里内
转售Dunearn Lodge600米第11区 · 99年地契(1993年起)近两年转售:三房面积单位$160万(1宗)在1公里内
转售21 Shelford620米第11区 · 永久地契近两年转售:两房面积单位$180万(1宗) · 三房面积单位约$203万在1公里内
转售Adam Park Condominium640米第11区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,088近两年转售:两房面积单位约$184万 · 三房面积单位约$199万全部5座都在1公里内
转售Dunearn Suites650米第11区 · 永久地契近两年1宗转售,没有两房至五房面积单位在1公里内
转售Second Avenue Junction650米第10区 · 永久地契近两年转售:四房面积单位$278万(1宗)在1公里内
转售Nineteen Shelford Road660米第11区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,961近两年转售:两房面积单位约$180万 · 三房面积单位约$188万 · 四房面积单位约$303万
转售Shelford Suites680米第11区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,094近两年转售:两房面积单位$182万(1宗) · 三房面积单位约$270万 · 四房面积单位约$295万全部3座都在1公里内
转售18 Shelford690米第11区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位$255万(1宗) · 五房面积单位$384万(1宗)在1公里内
转售Duchess Residences710米第10区 · 999年地契(1875年起) · 每平方英尺中位价$2,112近两年转售:四房面积单位约$364万 · 五房面积单位$460万(1宗)全部5座都在1公里内
转售10 Shelford730米第11区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,000近两年转售:两房面积单位约$100万在1公里内
转售Coronation Arcade750米第10区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位$191万(1宗)在1公里内
转售Dunearn 386760米第11区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,470近两年转售:三房面积单位约$283万在1公里内
转售Shelford Green780米第11区 · 永久地契近两年1宗转售,没有两房至五房面积单位在1公里内
转售Adam Place790米第11区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位约$174万
转售Coronation Grove790米第10区 · 999年地契(1875年起)近两年转售:三房面积单位约$236万 · 五房面积单位$311万(1宗)全部2座都在1公里内
转售Orchid Apartments800米第11区 · 永久地契近两年转售:四房面积单位$245万(1宗)全部50座都在1公里内
转售Casabella860米第10区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位$298万(1宗) · 四房面积单位$280万(1宗) · 五房面积单位$390万(1宗)全部24座都在1公里内 · 接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售Fourth Avenue Residences900米第10区 · 99年地契(2018年起) · 每平方英尺中位价$2,540近两年转售:两房面积单位约$173万 · 三房面积单位约$283万 · 四房面积单位$389万(1宗)9座中有8座在1公里内 · 接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售The Asana920米第10区 · 永久地契近两年转售:两房面积单位$169万(1宗)在1公里内
转售Dukes Residence960米第10区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位$258万(1宗) · 四房面积单位$319万(1宗)全部2座都在1公里内 · 接近1公里线:请在OneMap核实座号
不确定您的座号是否在1公里内?

只有OneMap学校查询(School Query)提供官方距离,而且同一个项目的不同座号可能不同。新盘的距离以获批的建筑图为准,OneMap每年6月更新。把公寓名称和座号发给我们,我们帮您在OneMap核查。

新盘转售小圆点:1至2公里(金色为新盘)学校1公里内2公里线

号码与列表对应(公寓较多时,放大地图即可看到号码)。阴影范围根据学校用地边界(OneMap 2026年6月数据)绘制,仅供参考。请以OneMap学校查询为准。

1至2公里(39个)

从2027年起,这所学校住在1公里内不再有额外优先:住在1至2公里的,与1公里内的同属“2公里内”一组。

转售Lutheran Towers1022米第10区 · 103年地契(1974年起) · 每平方英尺中位价$1,137近两年转售:五房面积单位约$218万接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售The Siena1036米第10区 · 99年地契(2013年起)近两年转售:两房面积单位$136万(1宗)接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售Fifth Avenue Condominium1055米第10区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,101近两年转售:三房面积单位约$300万 · 五房面积单位$480万(1宗)接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售Cluny Park Residence1.1公里第10区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,557近两年转售:两房面积单位约$263万 · 三房面积单位约$270万 · 四房面积单位约$449万
转售Sixth Avenue Ville1.1公里第10区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,035近两年转售:三房面积单位约$281万 · 四房面积单位约$322万 · 五房面积单位$400万(1宗)
转售Sixth Avenue Centre1.2公里第10区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位$181万(1宗)
转售Royalgreen1.2公里第10区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,757近两年转售:两房面积单位约$189万 · 三房面积单位约$307万 · 四房面积单位$398万(1宗)
转售The Sixth Avenue Residences1.4公里第10区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,051近两年转售:三房面积单位约$225万 · 四房面积单位约$330万 · 五房面积单位$510万(1宗)
转售Charming Garden1.4公里第10区 · 999年地契(1875年起)近两年转售:五房面积单位$340万(1宗)
转售Corona Ville1.4公里第10区 · 永久地契近两年转售:四房面积单位$265万(1宗)
转售Villa Azura1.4公里第10区 · 永久地契近两年转售:四房面积单位$250万(1宗)
转售D'Leedon1.4公里第10区 · 99年地契(2010年起) · 每平方英尺中位价$2,075近两年转售:两房面积单位约$134万 · 三房面积单位约$244万 · 四房面积单位约$325万 · 五房面积单位约$434万
显示另外27个1至2公里的公寓
转售Sommerville Grandeur1.4公里第10区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,190近两年转售:三房面积单位$270万(1宗) · 五房面积单位约$395万
转售Gallop Gables1.4公里第10区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位$254万(1宗) · 四房面积单位约$408万
转售Spanish Village1.5公里第10区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,181近两年转售:两房面积单位约$162万 · 三房面积单位$230万(1宗) · 四房面积单位约$350万
转售Gallop Green1.5公里第10区 · 永久地契近两年2宗转售,没有两房至五房面积单位
转售Astridville1.5公里第10区 · 永久地契近两年转售:五房面积单位$420万(1宗)
转售Astrid Meadows1.6公里第10区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,249近两年转售:四房面积单位约$317万 · 五房面积单位约$525万
转售Dynasty Lodge1.6公里第10区 · 永久地契近两年转售:五房面积单位约$303万
转售Pollen & Bleu1.6公里第10区 · 99年地契(2012年起)近两年转售:两房面积单位约$171万 · 三房面积单位约$237万
转售Dynasty Garden1.6公里第10区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位$180万(1宗)
转售Leedon Residence1.7公里第10区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,847近两年转售:三房面积单位约$285万 · 五房面积单位约$605万
转售Sommerville Park1.7公里第10区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,241近两年转售:两房面积单位约$130万 · 三房面积单位约$304万 · 四房面积单位约$363万 · 五房面积单位约$431万
转售The Tessarina1.7公里第10区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,222近两年转售:三房面积单位约$245万 · 四房面积单位约$338万
转售The Levelz1.7公里第10区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,960近两年转售:两房面积单位约$154万 · 三房面积单位约$216万 · 五房面积单位$365万(1宗)
转售Sutton Place1.7公里第10区 · 永久地契近两年3宗转售,没有两房至五房面积单位
转售Leedon Green1.7公里第10区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,815近两年转售:两房面积单位约$200万 · 三房面积单位约$336万 · 四房面积单位约$502万
转售Villa Delle Rose1.8公里第10区 · 永久地契近两年3宗转售,没有两房至五房面积单位
转售Wilshire Residences1.8公里第10区 · 永久地契近两年转售:两房面积单位$218万(1宗)
转售Waterfall Gardens1.8公里第10区 · 永久地契近两年转售:五房面积单位约$470万
转售D' Dalvey1.9公里第10区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位约$243万
转售Fairlodge1.9公里第10区 · 永久地契近两年转售:四房面积单位$292万(1宗) · 五房面积单位约$319万接近2公里线:请在OneMap核实座号
转售The Cornwall1.9公里第10区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,144近两年转售:两房面积单位约$141万 · 三房面积单位约$228万 · 四房面积单位约$348万 · 五房面积单位$448万(1宗)接近2公里线:请在OneMap核实座号
转售Duet2.0公里第10区 · 永久地契近两年转售:四房面积单位约$383万接近2公里线:请在OneMap核实座号
转售Condominium Development2.0公里第10区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,726近两年转售:三房面积单位约$217万 · 四房面积单位$280万(1宗)接近2公里线:请在OneMap核实座号
转售Holland Court2.0公里第10区 · 永久地契近两年转售:五房面积单位$380万(1宗)接近2公里线:请在OneMap核实座号
转售De Lente2.0公里第10区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位$228万(1宗)接近2公里线:请在OneMap核实座号
转售The Cascadia2.0公里第21区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,317近两年转售:两房面积单位约$195万 · 三房面积单位约$287万 · 四房面积单位约$348万 · 五房面积单位$340万(1宗)接近2公里线:请在OneMap核实座号
转售Jade Mansion2.0公里第10区 · 永久地契近两年1宗转售,没有两房至五房面积单位接近2公里线:请在OneMap核实座号

住在附近能帮孩子进入莱佛士女子小学吗?

2025年,在第2C阶段报名、住在2公里内的新加坡公民孩子全部获得学额,只有住得更远的需要抽签。

从2027年小一报名(2028年入学)起,莱佛士女子小学是实行教育部“双轨报名制度”的12所学校之一:第2C阶段学额平分给住在2公里内和2公里外的孩子,两边分开抽签。住在1公里内将不再有额外优先,所以2025年的结果参考价值较低。

教育部最新官方数据:2025年小一报名(2026年入学)。

小一学额怎么分配

  1. 按阶段依次进行。有兄姐在校的孩子最先(第1阶段),接着是与学校有其他关联的,例如校友或教职员(第2A阶段),然后是家长义工、与学校有关的教会、宗乡会馆或基层领袖(第2B阶段)。
  2. 第2C阶段开放给其他所有孩子。为了学校而买房的家庭大多在这一阶段报名,所以住家地址在这里最重要。
  3. 如果报名人数超过学额,住在1公里内的新加坡公民优先,接着是1至2公里的公民,然后是更远的公民,最后才是永久居民(同样按距离)。学额在哪一组用完,就在哪一组抽签。

从2027年起,莱佛士女子小学的第3点有所不同:第2C阶段改用上面说明的双轨报名制度。

莱佛士女子小学:2025年各阶段结果

阶段学额报名结果
2A校友、教职员、校内教育部幼儿园15064全部获得学额
2B家长义工、教会或宗乡会馆、基层领袖4931全部获得学额
2C其他所有孩子:看住家距离115143抽签:2公里外公民(36人争17个)
2C补充仍未获得学额的孩子未举行:学额在2C已满

中等 2027年起双轨报名 “学额”是每个阶段开始时剩下的学额。第1阶段(兄姐在校)没有列出:符合资格的孩子全部获得学额。小一总学额:270个。表中的“公民”和“永久居民”都是指孩子的身份。“非常热门”指从第2A或2B阶段就开始抽签,或第2C阶段每个学额至少有1.4人竞争。资料来源:教育部。

21 Hillcrest Road, Singapore 289072

为小一买房:地址规定

购买转售公寓

只要您已行使购屋选择权(OTP)并缴付印花税,就可以用正在购买的转售公寓地址报名。孩子小一开学起,您必须住在那里。

购买新盘

买卖合约中的交屋日期(VP)必须在孩子入读小一后2年内,教育部不接受预计完工日期。您必须在这2年内搬入。

30个月居住规定

如果孩子凭住家距离获得学额,您必须在该地址住满至少30个月。新房子从搬入那天起计算。

孩子什么时候报名?

孩子出生年份小一报名入读小一新盘最迟交屋*
20212027年2028年1月2029年12月31日
20222028年2029年1月2030年12月31日
20232029年2030年1月2031年12月31日
20242030年2031年1月2032年12月31日
20252031年2032年1月2033年12月31日

*买卖合约中的交屋日期(VP)。我们的公寓列表显示的是新盘预计完工日期(TOP),合约交屋日期可能更晚,请向发展商确认。1月1日出生的孩子提早一年报名。2027年起的新规定适用于2027年及以后的报名。资料来源:教育部小一报名网页(2026年9月25日查阅)。

常见问题

哪些公寓最靠近莱佛士女子小学?

最近的是Hillcrest Park、Watten Hill、Hillcrest Arcadia。距离按教育部的方法计算:从学校用地边界到最近的一座楼。

住在1公里内就保证有学额吗?

不保证。住在1公里内只是在同一阶段有优先权。莱佛士女子小学在2025年第2C阶段,住在1公里内的公民全部获得学额,但每年情况不同。 从2027年起,双轨报名制度取消了这所学校1公里内的额外优先。

1公里是怎么计算的?

教育部以学校用地边界到住家楼宇轮廓的最短距离为准,可在OneMap学校查询看到。本页用同样的方法,学校边界取自OneMap(2026年6月数据)。同一个公寓的不同座号可能在1公里线的两边,请在OneMap学校查询核实您的座号。

“两房面积”“三房面积”等是什么意思?

市建局的记录只有面积,没有房间数。我们按面积把近期转售分组:两房面积约600至900平方英尺,三房面积约900至1350平方英尺,四房面积约1350至1800平方英尺,五房面积约1800至2600平方英尺。旧公寓的房间通常较大,同样面积可能房间较少,请查看平面图。

新盘的资料是最终的吗?

不是。新盘的官方距离以每座楼获批的建筑图为准,可能改变,OneMap也每年6月更新。购买前请在OneMap学校查询核实座号,并向发展商索取单位的正式地址。

附近其他小学

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打算在莱佛士女子小学附近买房?我们可以帮您核查单位距离和近期成交价。WhatsApp 联系

本页资料来源。 学校位置与小一结果:教育部(2025年报名)。新盘:PropertyNet.SG新盘地图(2026年9月13日)和价格表(2026年9月13日更新,每个价格注明日期)。转售公寓与价格:市建局私宅成交记录(至2026年9月);12个月内至少3宗转售才显示每平方英尺中位数。距离:按教育部住家与学校距离的方法,从学校用地边界(OneMap学校查询,2026年6月数据)到每座楼,楼座位置取自OneMap搜索API。标明“OneMap核查”的新盘地段已于2026年9月25日在OneMap核查。接近1公里或2公里线约80米内的楼座会特别标明。过去的抽签结果不代表未来。

最后更新:2026年10月6日