学校指南 · 南区

德义小学附近的公寓

Condos near Teck Ghee Primary School

1公里和2公里内的新盘与转售公寓,以及这所学校2025年小一抽签结果的解读。

德义小学1公里内有2个公寓:2个转售公寓。2025年,与学校没有关联的家庭(第2C阶段)中,报名的孩子全部获得学额。

2
个公寓至少有一座楼在1公里内
0
个新盘在1公里内
$240万
1公里内三房面积单位的转售中位价(近两年)
25
个公寓在1至2公里范围内

孩子的小一时间表

从2027年起(2021年或之后出生的孩子),这所学校第2C阶段应有60个学额(原本40个)。

2021年出生:2027年年中报名,2028年1月入读小一。用于小一报名的新盘,必须在2029年12月31日前交屋。

查看2025年结果和小一报名怎么运作

德义小学1公里内的公寓

2个公寓至少有一座楼在学校1公里内,按教育部的方法计算。点击号码可在地图上查看。 我们列出新盘,以及近两年有转售记录的所有公寓。

面积:两房约600至900平方英尺,三房约900至1350平方英尺,四房约1350至1800平方英尺,五房约1800至2600平方英尺(市建局只记录面积,不记录房间数)。新盘价格是该户型目前最便宜的可售单位。

转售Centro Residences540米第20区 · 99年地契(2007年起) · 每平方英尺中位价$2,024近两年转售:两房面积单位约$160万 · 三房面积单位约$205万 · 四房面积单位约$221万在1公里内
转售Clover by the Park710米第20区 · 99年地契(2007年起) · 每平方英尺中位价$1,975近两年转售:三房面积单位约$258万 · 四房面积单位约$325万 · 五房面积单位约$303万全部3座都在1公里内
不确定您的座号是否在1公里内?

只有OneMap学校查询(School Query)提供官方距离,而且同一个项目的不同座号可能不同。新盘的距离以获批的建筑图为准,OneMap每年6月更新。把公寓名称和座号发给我们,我们帮您在OneMap核查。

新盘转售小圆点:1至2公里(金色为新盘)学校1公里内2公里线

号码与列表对应(公寓较多时,放大地图即可看到号码)。阴影范围根据学校用地边界(OneMap 2026年6月数据)绘制,仅供参考。请以OneMap学校查询为准。

1至2公里(25个)

住在1至2公里的,优先次序在1公里内之后,但比住得更远的优先。

转售Grandeur 81.1公里第20区 · 99年地契(2002年起) · 每平方英尺中位价$1,525近两年转售:三房面积单位约$174万 · 四房面积单位约$217万
转售Kingsgrove1.3公里第20区 · 永久地契近两年转售:四房面积单位约$226万
转售Sky Vue1.3公里第20区 · 99年地契(2013年起) · 每平方英尺中位价$2,228近两年转售:两房面积单位约$152万 · 三房面积单位约$278万
转售Sky Habitat1.3公里第20区 · 99年地契(2011年起) · 每平方英尺中位价$2,037近两年转售:两房面积单位约$131万 · 三房面积单位约$225万 · 四房面积单位约$349万 · 五房面积单位约$398万
新盘Chuan Grove Reserve (GLS)1.6公里政府售地,尚未开售 · 99年地契 · 235个单位价格尚未公布我们按地段估算 · 请核实座号
新盘Chuan Grove (Plot 1)1.6公里即将推出 · 99年地契 · 555个单位价格尚未公布我们按地段估算 · 请核实座号
转售Marymount View1.7公里第20区 · 永久地契近两年转售:两房面积单位约$155万
转售Bishan 81.7公里第20区 · 99年地契(1996年起)近两年转售:三房面积单位约$203万 · 四房面积单位$229万(1宗)
转售Seasons View1.7公里第20区 · 99年地契(1996年起) · 每平方英尺中位价$1,527近两年转售:三房面积单位约$174万
新盘Chuan Grove (Plot 2)1.7公里即将推出 · 99年地契 · 505个单位价格尚未公布我们按地段估算 · 请核实座号
转售Goldenhill Park Condominium1.7公里第20区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$2,371近两年转售:三房面积单位约$310万 · 四房面积单位约$347万
转售Jadescape1.8公里第20区 · 99年地契(2018年起) · 每平方英尺中位价$2,361近两年转售:两房面积单位约$173万 · 三房面积单位约$274万 · 四房面积单位约$400万 · 五房面积单位约$490万
显示另外13个1至2公里的公寓
转售Boonview1.8公里第20区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位约$225万 · 四房面积单位$255万(1宗)
转售Kensington Park Condominium1.9公里第19区 · 999年地契(1878年起) · 每平方英尺中位价$1,735近两年转售:四房面积单位约$292万 · 五房面积单位约$334万
转售Bishan Loft1.9公里执行共管公寓 · 第20区 · 99年地契(2000年起) · 每平方英尺中位价$1,760近两年转售:三房面积单位约$192万 · 四房面积单位约$245万 · 五房面积单位约$288万
转售Tresalveo1.9公里第20区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位约$203万
转售Cardiff Residence1.9公里第19区 · 99年地契(2011年起) · 每平方英尺中位价$1,694近两年转售:两房面积单位$89万(1宗) · 三房面积单位约$143万 · 五房面积单位$255万(1宗)
转售The Chuan1.9公里第19区 · 999年地契(1877年起) · 每平方英尺中位价$2,082近两年转售:三房面积单位约$198万 · 四房面积单位约$340万
转售Amo Residence1.9公里第20区 · 99年地契(2021年起) · 每平方英尺中位价$2,525近两年转售:两房面积单位约$183万 · 三房面积单位约$269万 · 四房面积单位约$362万接近2公里线:请在OneMap核实座号
新盘Chuan Park1.9公里销售中 · 预计2028年12月完工 · 99年地契 · 916个单位 · 阅读评测两房$202万起 · 三房$323万起 (2026年8月价格)我们的估算:地段接近2公里线 · 请核实座号
转售The Springbloom1.9公里第19区 · 99年地契(1995年起) · 每平方英尺中位价$1,674近两年转售:两房面积单位$143万(1宗) · 三房面积单位约$209万 · 四房面积单位约$249万 · 五房面积单位约$273万接近2公里线:请在OneMap核实座号
转售The Panorama2.0公里第20区 · 99年地契(2013年起) · 每平方英尺中位价$2,094近两年转售:两房面积单位约$150万 · 三房面积单位约$224万 · 四房面积单位约$342万接近2公里线:请在OneMap核实座号
转售The Gardens at Bishan2.0公里第20区 · 99年地契(1997年起) · 每平方英尺中位价$1,824近两年转售:两房面积单位约$154万 · 三房面积单位约$215万 · 四房面积单位约$295万 · 五房面积单位约$285万接近2公里线:请在OneMap核实座号
转售The Garden Residences2.0公里第19区 · 99年地契(2017年起) · 每平方英尺中位价$1,891近两年转售:两房面积单位约$129万 · 三房面积单位约$201万 · 四房面积单位约$298万接近2公里线:请在OneMap核实座号
新盘Artisan 82.0公里销售中 · 预计2027年6月完工 · 永久地契 · 34个单位两房$186万起 · 三房$249万起 · 四房$316万起 · 五房$446万起 (2026年9月13日价格)OneMap(2026年9月):地段在1至2公里 · 请核实座号

住在附近能帮孩子进入德义小学吗?

2025年,在第2C阶段报名的孩子全部获得学额,无需抽签。

从2027年小一报名(2028年入学)起,教育部在小一学额至少180个的学校,为第2C阶段保留60个学额(原本40个)。德义小学2025年有210个学额,因此应该适用。

教育部最新官方数据:2025年小一报名(2026年入学)。

小一学额怎么分配

  1. 按阶段依次进行。有兄姐在校的孩子最先(第1阶段),接着是与学校有其他关联的,例如校友或教职员(第2A阶段),然后是家长义工、与学校有关的教会、宗乡会馆或基层领袖(第2B阶段)。
  2. 第2C阶段开放给其他所有孩子。为了学校而买房的家庭大多在这一阶段报名,所以住家地址在这里最重要。
  3. 如果报名人数超过学额,住在1公里内的新加坡公民优先,接着是1至2公里的公民,然后是更远的公民,最后才是永久居民(同样按距离)。学额在哪一组用完,就在哪一组抽签。

德义小学:2025年各阶段结果

阶段学额报名结果
2A校友、教职员、校内教育部幼儿园9212全部获得学额
2B家长义工、教会或宗乡会馆、基层领袖473全部获得学额
2C其他所有孩子:看住家距离13776全部获得学额
2C补充仍未获得学额的孩子6362全部获得学额

通常有学额 “学额”是每个阶段开始时剩下的学额。第1阶段(兄姐在校)没有列出:符合资格的孩子全部获得学额。小一总学额:210个。表中的“公民”和“永久居民”都是指孩子的身份。“非常热门”指从第2A或2B阶段就开始抽签,或第2C阶段每个学额至少有1.4人竞争。资料来源:教育部。

1 Ang Mo Kio Street 32, Singapore 569299

为小一买房:地址规定

购买转售公寓

只要您已行使购屋选择权(OTP)并缴付印花税,就可以用正在购买的转售公寓地址报名。孩子小一开学起,您必须住在那里。

购买新盘

买卖合约中的交屋日期(VP)必须在孩子入读小一后2年内,教育部不接受预计完工日期。您必须在这2年内搬入。

30个月居住规定

如果孩子凭住家距离获得学额,您必须在该地址住满至少30个月。新房子从搬入那天起计算。

孩子什么时候报名?

孩子出生年份小一报名入读小一新盘最迟交屋*
20212027年2028年1月2029年12月31日
20222028年2029年1月2030年12月31日
20232029年2030年1月2031年12月31日
20242030年2031年1月2032年12月31日
20252031年2032年1月2033年12月31日

*买卖合约中的交屋日期(VP)。我们的公寓列表显示的是新盘预计完工日期(TOP),合约交屋日期可能更晚,请向发展商确认。1月1日出生的孩子提早一年报名。2027年起的新规定适用于2027年及以后的报名。资料来源:教育部小一报名网页(2026年9月25日查阅)。

常见问题

哪些公寓最靠近德义小学?

最近的是Centro Residences、Clover by the Park。距离按教育部的方法计算:从学校用地边界到最近的一座楼。

住在1公里内就保证有学额吗?

不保证。住在1公里内只是在同一阶段有优先权。德义小学在2025年第2C阶段,住在1公里内的公民全部获得学额,但每年情况不同。

1公里是怎么计算的?

教育部以学校用地边界到住家楼宇轮廓的最短距离为准,可在OneMap学校查询看到。本页用同样的方法,学校边界取自OneMap(2026年6月数据)。同一个公寓的不同座号可能在1公里线的两边,请在OneMap学校查询核实您的座号。

“两房面积”“三房面积”等是什么意思?

市建局的记录只有面积,没有房间数。我们按面积把近期转售分组:两房面积约600至900平方英尺,三房面积约900至1350平方英尺,四房面积约1350至1800平方英尺,五房面积约1800至2600平方英尺。旧公寓的房间通常较大,同样面积可能房间较少,请查看平面图。

新盘的资料是最终的吗?

不是。新盘的官方距离以每座楼获批的建筑图为准,可能改变,OneMap也每年6月更新。购买前请在OneMap学校查询核实座号,并向发展商索取单位的正式地址。

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本页资料来源。 学校位置与小一结果:教育部(2025年报名)。新盘:PropertyNet.SG新盘地图(2026年9月13日)和价格表(2026年9月13日更新,每个价格注明日期)。转售公寓与价格:市建局私宅成交记录(至2026年9月);12个月内至少3宗转售才显示每平方英尺中位数。距离:按教育部住家与学校距离的方法,从学校用地边界(OneMap学校查询,2026年6月数据)到每座楼,楼座位置取自OneMap搜索API。标明“OneMap核查”的新盘地段已于2026年9月25日在OneMap核查。接近1公里或2公里线约80米内的楼座会特别标明。过去的抽签结果不代表未来。

最后更新:2026年10月6日