学校指南 · 北区

新民小学附近的公寓

Condos near Xinmin Primary School

1公里和2公里内的新盘与转售公寓,以及这所学校2025年小一抽签结果的解读。

新民小学1公里内有21个公寓:21个转售公寓。2025年,与学校没有关联的家庭(第2C阶段)中,即使住在1公里内的公民也要抽签。

21
个公寓至少有一座楼在1公里内
0
个新盘在1公里内
$183万
1公里内三房面积单位的转售中位价(近两年)
64
个公寓在1至2公里范围内

孩子的小一时间表

从2027年起(2021年或之后出生的孩子),这所学校第2C阶段应有60个学额(原本40个)。

2021年出生:2027年年中报名,2028年1月入读小一。用于小一报名的新盘,必须在2029年12月31日前交屋。

查看2025年结果和小一报名怎么运作

新民小学1公里内的公寓

21个公寓至少有一座楼在学校1公里内,按教育部的方法计算。点击号码可在地图上查看。 我们列出新盘,以及近两年有转售记录的所有公寓。

面积:两房约600至900平方英尺,三房约900至1350平方英尺,四房约1350至1800平方英尺,五房约1800至2600平方英尺(市建局只记录面积,不记录房间数)。新盘价格是该户型目前最便宜的可售单位。

转售D'Zire300米第19区 · 999年地契(1875年起)近两年转售:三房面积单位$168万(1宗)在1公里内
转售Terrasse400米第19区 · 99年地契(2010年起) · 每平方英尺中位价$1,535近两年转售:两房面积单位约$128万 · 三房面积单位约$178万 · 四房面积单位约$243万 · 五房面积单位约$274万全部9座都在1公里内
转售Hundred Palms Residences420米执行共管公寓 · 第19区 · 99年地契(2016年起) · 每平方英尺中位价$1,942近两年转售:两房面积单位约$163万 · 三房面积单位约$186万 · 四房面积单位约$276万全部9座都在1公里内
转售The Florence Residences450米第19区 · 99年地契(2018年起) · 每平方英尺中位价$1,904近两年转售:两房面积单位约$125万 · 三房面积单位约$190万 · 四房面积单位约$328万全部10座都在1公里内
转售Onerobey460米第19区 · 999年地契(1875年起)近两年1宗转售,没有两房至五房面积单位在1公里内
转售Regentville470米第19区 · 99年地契(1996年起) · 每平方英尺中位价$1,179近两年转售:三房面积单位约$130万 · 四房面积单位$138万(1宗) · 五房面积单位$165万(1宗)全部6座都在1公里内
转售Fontaine Parry520米第19区 · 999年地契(1883年起)近两年转售:三房面积单位约$160万 · 四房面积单位约$218万 · 五房面积单位$230万(1宗)全部8座都在1公里内
转售The Florentine560米第19区 · 947年地契(1934年起) · 每平方英尺中位价$1,419近两年转售:三房面积单位约$163万 · 四房面积单位$229万(1宗)全部2座都在1公里内
转售Summer Scent570米第19区 · 999年地契(1883年起)近两年转售:四房面积单位$211万(1宗)在1公里内
转售Isuites @ Tani570米第19区 · 999年地契(1883年起)近两年1宗转售,没有两房至五房面积单位在1公里内
转售Nouvelle Park620米第19区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,429近两年转售:三房面积单位约$176万 · 四房面积单位约$202万全部4座都在1公里内
转售The Waterline720米第19区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,479近两年转售:两房面积单位约$140万 · 三房面积单位约$172万全部4座都在1公里内
转售Pin Mansions740米第19区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位约$184万在1公里内
转售Kovan Regency790米第19区 · 99年地契(2012年起) · 每平方英尺中位价$2,037近两年转售:两房面积单位约$159万 · 三房面积单位约$220万全部22座都在1公里内 · 接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售Bliss@Kovan830米第19区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,648近两年转售:两房面积单位约$145万 · 三房面积单位约$189万 · 五房面积单位约$258万全部7座都在1公里内
转售Fiorenza840米第19区 · 永久地契近两年转售:两房面积单位$127万(1宗) · 四房面积单位$222万(1宗)在1公里内
转售Hougang Green950米第19区 · 99年地契(1994年起) · 每平方英尺中位价$995近两年转售:两房面积单位约$84万 · 三房面积单位约$104万在1公里内 · 接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售Rosyth Residence960米第19区 · 999年地契(1886年起)近两年转售:三房面积单位$144万(1宗) · 五房面积单位$243万(1宗)在1公里内 · 接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售Gillenia970米第19区 · 999年地契(1886年起)近两年转售:三房面积单位$153万(1宗)在1公里内 · 接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售Affinity at Serangoon980米第19区 · 99年地契(2018年起) · 每平方英尺中位价$1,848近两年转售:两房面积单位约$135万 · 三房面积单位约$210万 · 四房面积单位约$267万47座中有1座在1公里内 · 接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售Simon Plaza990米第19区 · 永久地契近两年转售:四房面积单位约$240万 · 五房面积单位$255万(1宗)在1公里内 · 接近1公里线:请在OneMap核实座号
不确定您的座号是否在1公里内?

只有OneMap学校查询(School Query)提供官方距离,而且同一个项目的不同座号可能不同。新盘的距离以获批的建筑图为准,OneMap每年6月更新。把公寓名称和座号发给我们,我们帮您在OneMap核查。

新盘转售小圆点:1至2公里(金色为新盘)学校1公里内2公里线

号码与列表对应(公寓较多时,放大地图即可看到号码)。阴影范围根据学校用地边界(OneMap 2026年6月数据)绘制,仅供参考。请以OneMap学校查询为准。

1至2公里(64个)

住在1至2公里的,优先次序在1公里内之后,但比住得更远的优先。

转售21 Richards1013米第19区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位约$158万接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售Suites @ Kovan1032米第19区 · 永久地契近两年3宗转售,没有两房至五房面积单位接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售Kovan Residences1042米第19区 · 99年地契(2007年起) · 每平方英尺中位价$1,872近两年转售:两房面积单位约$160万 · 三房面积单位约$244万 · 四房面积单位约$311万 · 五房面积单位$305万(1宗)接近1公里线:请在OneMap核实座号
新盘Hougang Central (GLS)1054米即将推出 · 99年地契 · 1,240个单位价格尚未公布我们的估算:地段接近1公里线 · 请核实座号
转售Naung Residence1067米第19区 · 999年地契(1883年起)近两年转售:三房面积单位约$158万接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售Breezy Mansions1075米第19区 · 999年地契(1886年起)近两年转售:三房面积单位约$137万接近1公里线:请在OneMap核实座号
转售Glasgow Residence1086米第19区 · 999年地契(1886年起)近两年转售:两房面积单位$128万(1宗)
新盘Serangoon North View (GLS)1094米政府售地,尚未开售 · 99年地契 · 235个单位价格尚未公布我们的估算:地段接近1公里线 · 请核实座号
转售Stars of Kovan1.1公里第19区 · 99年地契(2015年起) · 每平方英尺中位价$1,945近两年转售:两房面积单位约$143万 · 三房面积单位约$188万
转售3@Sandilands1.1公里第19区 · 999年地契(1886年起) · 每平方英尺中位价$1,308近两年转售:两房面积单位约$101万 · 三房面积单位约$141万 · 五房面积单位$191万(1宗)
转售Kovan Melody1.1公里第19区 · 99年地契(2004年起) · 每平方英尺中位价$1,806近两年转售:两房面积单位约$151万 · 三房面积单位约$219万 · 四房面积单位约$271万
转售Isuites @ Palm1.2公里第19区 · 999年地契(1878年起)近两年转售:两房面积单位$89万(1宗) · 三房面积单位$156万(1宗)
显示另外52个1至2公里的公寓
转售Treasure Mansions1.2公里第19区 · 永久地契近两年转售:两房面积单位$101万(1宗)
转售The Tembusu1.2公里第19区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,964近两年转售:两房面积单位约$150万 · 三房面积单位约$222万 · 四房面积单位约$300万
转售Rosyth Ville1.2公里第19区 · 999年地契(1886年起)近两年转售:三房面积单位约$153万 · 五房面积单位$235万(1宗)
转售One Rosyth1.3公里第19区 · 999年地契(1886年起)近两年转售:三房面积单位$153万(1宗)
转售Esparina Residences1.3公里执行共管公寓 · 第19区 · 99年地契(2010年起) · 每平方英尺中位价$1,742近两年转售:两房面积单位约$139万 · 三房面积单位约$185万 · 四房面积单位约$232万
转售Palm Haven1.3公里第19区 · 999年地契(1876年起)近两年转售:三房面积单位约$158万 · 四房面积单位$200万(1宗)
转售Midtown Residences1.3公里第19区 · 99年地契(2013年起) · 每平方英尺中位价$1,616近两年转售:两房面积单位约$106万
转售Jewel @ Buangkok1.3公里第19区 · 99年地契(2012年起) · 每平方英尺中位价$1,838近两年转售:两房面积单位约$128万 · 三房面积单位约$217万 · 四房面积单位约$284万
转售Palm Grove Condominium1.3公里第19区 · 999年地契(1878年起) · 每平方英尺中位价$1,477近两年转售:两房面积单位$95万(1宗) · 三房面积单位约$195万 · 四房面积单位约$210万 · 五房面积单位约$270万
转售Trilive1.3公里第19区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,874近两年转售:两房面积单位约$119万 · 三房面积单位约$163万
转售Fortune Park1.3公里第19区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位约$170万
转售Jansen 281.3公里第19区 · 999年地契(1876年起)近两年转售:三房面积单位约$161万 · 四房面积单位$196万(1宗)
转售Mint Residences @ Jansen1.3公里第19区 · 999年地契(1878年起)近两年转售:两房面积单位$94万(1宗) · 三房面积单位$170万(1宗)
转售The Garden Residences1.4公里第19区 · 99年地契(2017年起) · 每平方英尺中位价$1,891近两年转售:两房面积单位约$129万 · 三房面积单位约$201万 · 四房面积单位约$298万
转售Residences @ Jansen1.4公里第19区 · 999年地契(1876年起)近两年转售:三房面积单位$158万(1宗) · 四房面积单位约$226万
新盘Jansen House1.4公里销售中 · 预计2027年7月完工 · 永久地契 · 21个单位三房$204万起 · 两房:已售完 (2026年9月13日价格)OneMap(2026年9月):地段在1至2公里 · 请核实座号
转售The Quartz1.4公里第19区 · 99年地契(2005年起) · 每平方英尺中位价$1,556近两年转售:三房面积单位约$169万 · 四房面积单位约$210万 · 五房面积单位$260万(1宗)
转售Kovan Crest1.4公里第19区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位约$167万
转售Kovan Esquire1.4公里第19区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位$156万(1宗)
转售Kensington Park Condominium1.4公里第19区 · 999年地契(1878年起) · 每平方英尺中位价$1,735近两年转售:四房面积单位约$292万 · 五房面积单位约$334万
转售Park Residences Kovan1.4公里第19区 · 永久地契近两年2宗转售,没有两房至五房面积单位
转售The Bently Residences@Kovan1.5公里第19区 · 永久地契近两年转售:两房面积单位$108万(1宗) · 三房面积单位$186万(1宗) · 四房面积单位$216万(1宗) · 五房面积单位$278万(1宗)
转售Parc Vera1.5公里第19区 · 99年地契(2010年起) · 每平方英尺中位价$1,559近两年转售:两房面积单位约$125万 · 三房面积单位约$182万 · 四房面积单位$210万(1宗)
转售Kovan Grandeur1.5公里第19区 · 99年地契(2010年起) · 每平方英尺中位价$1,455近两年转售:两房面积单位$103万(1宗) · 三房面积单位约$98万
转售D'Hiro@Hillside1.5公里第19区 · 999年地契(1876年起)近两年转售:三房面积单位约$152万
转售Sengkang Grand Residences1.5公里第19区 · 99年地契(2018年起) · 每平方英尺中位价$2,067近两年转售:两房面积单位约$153万 · 三房面积单位约$197万
转售Hillside Mansions1.5公里第19区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位约$178万
转售Kovana1.5公里第19区 · 永久地契近两年转售:四房面积单位$220万(1宗)
转售Sanctuary @ 8131.5公里第19区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,484近两年转售:两房面积单位约$121万 · 三房面积单位约$139万
转售Grand Regalia1.5公里第19区 · 永久地契近两年转售:五房面积单位$249万(1宗)
转售D'Pavilion1.6公里第19区 · 永久地契近两年转售:三房面积单位约$163万 · 四房面积单位$253万(1宗)
转售Residences Botanique1.6公里第19区 · 永久地契近两年转售:两房面积单位$147万(1宗) · 三房面积单位约$178万
转售Vina Lodge1.7公里第19区 · 永久地契近两年转售:四房面积单位$192万(1宗)
转售Seletar Springs Condominium1.7公里第28区 · 99年地契(1997年起) · 每平方英尺中位价$1,121近两年转售:三房面积单位约$136万 · 四房面积单位约$166万 · 五房面积单位约$215万
转售Wembly Residences1.7公里第19区 · 永久地契近两年转售:五房面积单位$264万(1宗)
转售Primo Residences1.7公里第19区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,386近两年转售:两房面积单位$126万(1宗) · 三房面积单位$141万(1宗) · 四房面积单位$173万(1宗)
转售Evergreen Park1.8公里第19区 · 99年地契(1995年起) · 每平方英尺中位价$1,138近两年转售:三房面积单位约$121万
转售Riverfront Residences1.8公里第19区 · 99年地契(2018年起) · 每平方英尺中位价$1,745近两年转售:两房面积单位约$113万 · 三房面积单位约$189万 · 四房面积单位约$280万
转售The Rivervale1.8公里执行共管公寓 · 第19区 · 99年地契(1997年起) · 每平方英尺中位价$1,125近两年转售:三房面积单位约$145万 · 四房面积单位约$152万
转售The Promenade@Pelikat1.8公里第19区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,290近两年转售:两房面积单位$105万(1宗) · 三房面积单位约$123万
转售The Florida1.8公里执行共管公寓 · 第19区 · 99年地契(1997年起) · 每平方英尺中位价$1,141近两年转售:三房面积单位约$140万 · 四房面积单位约$157万 · 五房面积单位$205万(1宗)
转售Stadia1.8公里第19区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,500近两年转售:三房面积单位约$146万
转售Spazio @ Kovan1.9公里第19区 · 永久地契近两年1宗转售,没有两房至五房面积单位
转售Cambio Suites1.9公里第19区 · 永久地契近两年转售:两房面积单位$119万(1宗) · 四房面积单位约$222万
转售Vibes @ Kovan1.9公里第19区 · 永久地契近两年4宗转售,没有两房至五房面积单位
转售Rio Vista1.9公里第19区 · 99年地契(2001年起) · 每平方英尺中位价$1,225近两年转售:三房面积单位约$147万 · 四房面积单位约$178万 · 五房面积单位约$253万
转售Space @ Kovan1.9公里第19区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,535近两年转售:两房面积单位约$100万 · 三房面积单位$140万(1宗)
新盘Chuan Grove (Plot 2)2.0公里即将推出 · 99年地契 · 505个单位价格尚未公布我们的估算:地段接近2公里线 · 请核实座号
转售Upper Serangoon Shopping Centre2.0公里第19区 · 永久地契近两年转售:四房面积单位约$175万接近2公里线:请在OneMap核实座号
转售The Minton2.0公里第19区 · 99年地契(2007年起) · 每平方英尺中位价$1,578近两年转售:两房面积单位约$95万 · 三房面积单位约$169万 · 四房面积单位约$245万 · 五房面积单位约$247万接近2公里线:请在OneMap核实座号
转售Casa Cambio2.0公里第19区 · 永久地契 · 每平方英尺中位价$1,748近两年转售:两房面积单位约$110万 · 三房面积单位$130万(1宗) · 四房面积单位$180万(1宗)接近2公里线:请在OneMap核实座号
转售Park Green2.0公里执行共管公寓 · 第19区 · 99年地契(2001年起) · 每平方英尺中位价$1,148近两年转售:三房面积单位约$135万 · 四房面积单位约$161万 · 五房面积单位$226万(1宗)接近2公里线:请在OneMap核实座号

住在附近能帮孩子进入新民小学吗?

2025年,即使是住在1公里内的新加坡公民孩子,在第2C阶段也要抽签:76人争53个学额,约7成获得学额。

从2027年小一报名(2028年入学)起,教育部在小一学额至少180个的学校,为第2C阶段保留60个学额(原本40个)。新民小学2025年有210个学额,因此应该适用,第2C阶段可能比2025年宽松。

教育部最新官方数据:2025年小一报名(2026年入学)。

小一学额怎么分配

  1. 按阶段依次进行。有兄姐在校的孩子最先(第1阶段),接着是与学校有其他关联的,例如校友或教职员(第2A阶段),然后是家长义工、与学校有关的教会、宗乡会馆或基层领袖(第2B阶段)。
  2. 第2C阶段开放给其他所有孩子。为了学校而买房的家庭大多在这一阶段报名,所以住家地址在这里最重要。
  3. 如果报名人数超过学额,住在1公里内的新加坡公民优先,接着是1至2公里的公民,然后是更远的公民,最后才是永久居民(同样按距离)。学额在哪一组用完,就在哪一组抽签。

新民小学:2025年各阶段结果

阶段学额报名结果
2A校友、教职员、校内教育部幼儿园6049全部获得学额
2B家长义工、教会或宗乡会馆、基层领袖2419全部获得学额
2C其他所有孩子:看住家距离5387抽签:1公里内公民(76人争53个)
2C补充仍未获得学额的孩子未举行:学额在2C已满

非常热门 “学额”是每个阶段开始时剩下的学额。第1阶段(兄姐在校)没有列出:符合资格的孩子全部获得学额。小一总学额:210个。表中的“公民”和“永久居民”都是指孩子的身份。“非常热门”指从第2A或2B阶段就开始抽签,或第2C阶段每个学额至少有1.4人竞争。资料来源:教育部。

9 Hougang Avenue 8, Singapore 538784

为小一买房:地址规定

购买转售公寓

只要您已行使购屋选择权(OTP)并缴付印花税,就可以用正在购买的转售公寓地址报名。孩子小一开学起,您必须住在那里。

购买新盘

买卖合约中的交屋日期(VP)必须在孩子入读小一后2年内,教育部不接受预计完工日期。您必须在这2年内搬入。

30个月居住规定

如果孩子凭住家距离获得学额,您必须在该地址住满至少30个月。新房子从搬入那天起计算。

孩子什么时候报名?

孩子出生年份小一报名入读小一新盘最迟交屋*
20212027年2028年1月2029年12月31日
20222028年2029年1月2030年12月31日
20232029年2030年1月2031年12月31日
20242030年2031年1月2032年12月31日
20252031年2032年1月2033年12月31日

*买卖合约中的交屋日期(VP)。我们的公寓列表显示的是新盘预计完工日期(TOP),合约交屋日期可能更晚,请向发展商确认。1月1日出生的孩子提早一年报名。2027年起的新规定适用于2027年及以后的报名。资料来源:教育部小一报名网页(2026年9月25日查阅)。

常见问题

哪些公寓最靠近新民小学?

最近的是D'Zire、Terrasse、Hundred Palms Residences。距离按教育部的方法计算:从学校用地边界到最近的一座楼。

住在1公里内就保证有学额吗?

不保证。住在1公里内只是在同一阶段有优先权。新民小学在2025年第2C阶段,连住在1公里内的公民也要抽签。

1公里是怎么计算的?

教育部以学校用地边界到住家楼宇轮廓的最短距离为准,可在OneMap学校查询看到。本页用同样的方法,学校边界取自OneMap(2026年6月数据)。同一个公寓的不同座号可能在1公里线的两边,请在OneMap学校查询核实您的座号。

“两房面积”“三房面积”等是什么意思?

市建局的记录只有面积,没有房间数。我们按面积把近期转售分组:两房面积约600至900平方英尺,三房面积约900至1350平方英尺,四房面积约1350至1800平方英尺,五房面积约1800至2600平方英尺。旧公寓的房间通常较大,同样面积可能房间较少,请查看平面图。

新盘的资料是最终的吗?

不是。新盘的官方距离以每座楼获批的建筑图为准,可能改变,OneMap也每年6月更新。购买前请在OneMap学校查询核实座号,并向发展商索取单位的正式地址。

附近其他小学

相关指南

打算在新民小学附近买房?我们可以帮您核查单位距离和近期成交价。WhatsApp 联系

本页资料来源。 学校位置与小一结果:教育部(2025年报名)。新盘:PropertyNet.SG新盘地图(2026年9月13日)和价格表(2026年9月13日更新,每个价格注明日期)。转售公寓与价格:市建局私宅成交记录(至2026年9月);12个月内至少3宗转售才显示每平方英尺中位数。距离:按教育部住家与学校距离的方法,从学校用地边界(OneMap学校查询,2026年6月数据)到每座楼,楼座位置取自OneMap搜索API。标明“OneMap核查”的新盘地段已于2026年9月25日在OneMap核查。接近1公里或2公里线约80米内的楼座会特别标明。过去的抽签结果不代表未来。

最后更新:2026年10月6日