列表 执行共管公寓 新加坡

从2026年5月8日起,以下四项重要变更适用于所有在该日期或之后截标的EC政府售地计划(GLS)地段:

• MOP延长至10年。 屋主只能在10年后出售给新加坡公民和PR(之前为5年)。
• 全面私有化期延长至15年 执行共管公寓须满15年后才能售予外国人或公司（原为10年）
• 取消延期付款计划（DPS） 所有新推出的执行共管公寓将只采用正常付款计划
• 更多单位预留给首次购屋者 首次购屋者配额从70%提高至90%，优先认购期延长至2年

如果您已拥有执行共管公寓或在2026年5月8日之前购买，旧条例依然适用：5年MOP和10年私有化期。欲了解这对首次购屋者和组屋升级者的完整影响，请阅读我们的 详细指南.

以较低的入场价（比私人公寓便宜15-20%），几乎所有已完全私有化的执行共管公寓一手屋主都坐拥可观的资本增值。历史交易数据显示，执行共管公寓的转售价值已接近私人公寓。执行共管公寓与可比私人公寓的价差在5年后缩小至9%，10年后仅剩5%。因此，凭借较低的入场价和良好的转售价值，执行共管公寓的投资回报非常可观。这种低入场价的独特优势使执行共管公寓成为理想的投资选择。

转售税是您在购买下一套房产时，需向政府偿还之前购买（1）HDB新组屋、（2）DBSS或执行共管公寓或（3）使用CPF津贴购买转售组屋时所享有的补贴。如果您曾享有补贴，并购买土地销售在2013年12月9日或之后推出的执行共管公寓，就需要缴付转售税。第一个适用转售税的项目是Westwood Residences。