分期付款 计算器

根据新加坡的渐进式付款方案（PPS），购买新楼盘公寓时按建筑进度分阶段付款：OTP时支付5%订金，签署买卖合约时支付15%，之后在地基阶段支付10%，钢筋混凝土框架阶段支付10%，隔墙、天花板、布线和停车场阶段各支付5%，TOP时支付25%，最后在法定竣工证书阶段支付15%。您的银行贷款将在首付全部支付完毕后按阶段发放。

如果获得75%的首次房贷,最低需在OTP签署时支付购价的5%现金(即订金),外加BSD和任何应付的ABSD,须在签署后14天内缴付。其余20%的首付款可使用CPF OA或现金支付。若为第二次房贷,最低现金部分将升至购价的25%。

BSD和ABSD(额外买方印花税)须在签署买卖合约(或行使期权)后的14天内缴付。两者均可使用CPF OA存款支付,不足部分以现金补足,但买家通常会先自行支付再向CPF申请报销。

月供从银行首次发放贷款时开始,通常是在地基阶段、现金和CPF首付款用完之后。还款额初期较小,因为只基于已发放的贷款金额计算,之后会在每个施工阶段递增,直到CSC时全额贷款发放完毕。

首次房贷的贷款与估价比率(LTV)上限为75%,第二次房贷为45%,第三次或以上为35%。如果贷款期限超过30年或延续至65岁以后,比率将分别降至55%、25%和15%,首次房贷的最低现金部分也从5%升至10%。