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默认S$1,800涵盖一般律师费+估值费。银行通常只对S$500K以上贷款全额津贴。
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未偿还贷款余额、当前利率及您考虑的新利率。我们会自动填入本月最低可用利率作为新利率。
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我们使用标准摊还法计算您的新月供,然后显示与当前配套相比每月及两年的省款。
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转贷常见问题
这取决于您目前的利率与新利率的差异。作为参考：若将一笔S$800,000的房贷从3.50%转贷至目前市场最低的1.32%，每月可节省约S$870，在2年固定期内累计节省约S$20,900。您可使用上方计算器输入自己的数据，立即获得估算结果。
最佳时机是现有锁定期到期前 3 至 6 个月。这样有足够时间办理 IPA、文件及法律手续,不必赶工。如果您已脱离锁定期,可以立即转贷。2026 年利率接近多年低点,许多借贷者现在转贷以锁定省款。
新加坡转贷的一般成本为法律费 S$1,500 至 S$3,000(平均 S$1,800)加估价费 S$300 至 S$500。许多银行为 S$500,000 以上的贷款提供费用津贴,有时全额承担法律费和估价费。当 PropertyNet.SG 为您联系资深银行家时,可询问适用于您贷款额的当前津贴优惠。
大多数新加坡房贷配套设有 2 年锁定期,提前还款罚款为未偿还贷款金额的 1.5%。以 S$800,000 贷款计算,罚款为 S$12,000。罚款仅在锁定期届满前转贷时适用。上方计算器在高级选项中选择仍在锁定期时会计入此项。
计算器提供参考估算。实际利率取决于您的贷款额、房产类型、收入状况及银行当前促销。请将数字作为方向性指引。如需实际报价,请通过 WhatsApp 告知 PropertyNet.SG 您属意的银行,我们会为您引荐资深银行家,为您报准确利率。