按单位面积的转售价格
| 面积区间 | 通常为 | 中位尺价 | 宗数 | 按典型面积的估算价 | 月租中位数 | 毛回报 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| up to 600 平方英尺 | 一房 | $1,833 | 90 | $920,000 (500 平方英尺) | $3,300 (1,364) | 4.1% |
| 601 to 900 平方英尺 | 两房 | $1,905 | 196 | $1,430,000 (750 平方英尺) | $4,400 (1,714) | 3.1% |
| 901 to 1,300 平方英尺 | 三房 | $1,950 | 324 | $2,150,000 (1,100 平方英尺) | $6,000 (2,080) | 2.7% |
| 1,301 to 1,800 平方英尺 | 四房 | $1,801 | 310 | $2,700,000 (1,500 平方英尺) | $8,300 (479) | 3.1% |
| above 1,800 平方英尺 | 五房及以上 | $1,734 | 106 | $11,000 (25) | 3.2% |
URA交易记录只记录建筑面积而非房间数，因此面积区间为房型的近似：600平方英尺以下通常为一房，601至900为两房，901至1,300为三房。租金按实际房间数，来自URA租赁合约。毛回报 = 月租尺价 x 12 / 转售中位尺价，未扣管理费、税费与空置。
永久地契与99年地契
| 地契 | 转售中位尺价 | 宗数 |
|---|---|---|
| 99年地契 | $1,811 | 348 |
| 永久 / 999年地契 | $1,896 | 678 |
本窗口内永久地契的尺价比99年地契高5%。
租金
第15邮区所有非有地住宅在截至26Q3的4个季度内，6,757份租约的月租中位数为$4,650（中间50%介于$3,700至$6,100）。
URA非有地住宅租金指数 2026-Q2: Whole Island +0.4% 环比, +1.8% 同比; Core Central Region +1.2% 环比, +1.9% 同比; Rest of Central Region 0% 环比, +2.2% 同比; Outside Central Region -0.3% 环比, +1.2% 同比
有地住宅
| 类型 | 土地面积中位尺价 | 宗数 | 99年地契尺价（宗） | 永久地契尺价（宗） |
|---|---|---|---|---|
| 排屋 | $2,724 | 212 | 暂无 | $2,724 (212) |
| 半独立式 | $2,617 | 122 | 暂无 | $2,617 (122) |
| 独立式 | $2,137 | 61 | 暂无 | $2,137 (61) |
| 全部有地住宅 | $2,601 | 395 |
有地住宅尺价为URA记录的每平方英尺土地面积价格（排屋、半独立式及独立式，土地产权；分层有地住宅除外），不能与公寓按建筑面积计算的尺价直接比较。
第15邮区的新盘
| 项目 | 状态 | 地契 | 单位数 | 平均尺价 | 起价 | 评测 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Atlassia | Ongoing | Freehold | 31 | $2,285 | ||
| Claydence | Ongoing | Freehold | 28 | $2,531 | $1.66M (1BR) | |
| K Suites | Ongoing | Freehold | 19 | $2,370 | ||
| Arina East Residences | Ongoing | Freehold | 107 | $2,806 | $1.99M (2BR) | |
| The Line @ Tanjong Rhu | Ongoing | Freehold | 130 | $2,369 | $1.92M (1BR) | |
| Meyer Blue | Ongoing | Freehold | 226 | $3,196 | $3.55M (3BR) | Insider Benchmark 评测 |
| Grand Dunman | Ongoing | 99-year | 1,008 | $2,478 | $1.33M (1BR) | Insider Benchmark 评测 |
| The Continuum | Ongoing | Freehold | 816 | $2,760 | $4.95M (4BR) | Insider Benchmark 评测 |
| Tembusu Grand | Ongoing | 99-year | 638 | $2,548 | $1.41M (1BR) | |
| Ex-Vicenta Lodge | Upcoming | Freehold | 27 | |||
| Ex-Chiku Mansions | Upcoming | Freehold | ||||
| Tanjong Rhu Road (GLS) | Upcoming | 99-year | 520 | |||
| Ex-Siglap Court | Upcoming | Freehold | 42 | |||
| Tanjong Rhu Close (GLS) | GLS | 99-year | 505 | |||
| East Coast Road (GLS) | GLS | 99-year | 85 |
来自PropertyNet新盘地图，价格截至13 Sep 2026。发展商价格随每批推出而变动；评测页载有最新价格。
升级至本邮区的组屋镇
| 组屋镇 | 四房式中位价（宗） | 与本区三房面积转售公寓的差距 |
|---|---|---|
| 勿洛 | $600,000 (491) | $1,550,000 |
| 芽笼 | $740,000 (213) | $1,410,000 |
| 马林百列 | $645,000 (35) | $1,505,000 |
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每个主要新盘都在我们的100分Insider Benchmark评分。询问哪些项目符合您的预算及预览价格。
常见问题
第15邮区的公寓平均尺价是多少？
在2025年10月至2026年9月登记的1,026宗记录中，转售中位尺价为$1,858；中间50%的交易介于$1,597至$2,297。
第15邮区的三房公寓多少钱？
901至1,300平方英尺的转售单位中位尺价为$1,950，1,100平方英尺的单位约为$2,150,000。新盘单位通常较紧凑，尺价为$2,710 psf。
第15邮区的新盘比转售贵多少？
发展商销售的中位尺价为$2,710，转售为$1,858，溢价46%。
第15邮区公寓的租金回报是多少？
各单位面积的毛回报见上表（月租尺价 x 12 / 转售尺价，未扣成本）。所有非有地住宅的月租中位数为$4,650，共6,757份租约。
这些数据来自哪里？
PropertyNet.SG每月根据URA交易记录数据（URA Data Service私人住宅交易）及URA租赁合约计算：按邮区、面积区间与地契，取滚动12个月内已登记交易的中位数。详见方法说明页。
来源：PropertyNet.SG对URA交易记录（非有地住宅转售与转手、发展商销售、土地产权有地住宅）的分析，2025年10月至2026年9月；租金来自URA租赁合约。数据为已登记交易的中位数，会随登记更新。 方法说明