$622,500
四房式中位价，260宗
$988,000
五房式中位价，131宗
807
12个月转售宗数（所有户型）
+3.6%
所有户型中位价较前12个月
各户型转售价格
| 户型 | 12个月宗数 | 中位价 | 每平方英尺 | 12个月变化 | 2026年10月 中位价（宗） | 12个月价格区间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | 22 | $327,500 | $689 | 0% | 无 | $277,000 至 $518,000 |
| 三房式 | 387 | $430,000 | $560 | -2% | $409,500 (2) | $355,000 至 $800,000 |
| 四房式 | 260 | $622,500 | $608 | +4.5% | 无 | $438,000 至 $1,168,888 |
| 五房式 | 131 | $988,000 | $784 | +9.5% | 无 | $600,000 至 $1,360,000 |
| 公寓式 | 7 | $1,201,888 | $705 | +8.8% | 无 | $1,045,000 至 $1,350,000 |
| 所有户型 | 807 | $513,000 | $582 | +3.6% | $409,500 (2) | $277,000 至 $1,360,000 |
12个月窗口内已登记转售交易的中位数；尺价按建筑面积计算。变化为本窗口中位价与前12个月的比较。成交少于5宗的户型不列出。
月度走势（所有户型）
| 月份 | 宗数 | 中位价 | 较去年同期 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 65 | $490,000 | |
| 2024年12月 | 78 | $458,000 | |
| 2025年1月 | 102 | $485,444 | |
| 2025年2月 | 82 | $482,500 | |
| 2025年3月 | 76 | $480,500 | |
| 2025年4月 | 78 | $502,500 | |
| 2025年5月 | 85 | $525,000 | |
| 2025年6月 | 89 | $490,000 | |
| 2025年7月 | 93 | $533,000 | |
| 2025年8月 | 77 | $495,000 | |
| 2025年9月 | 97 | $540,000 | |
| 2025年10月 | 61 | $478,000 | |
| 2025年11月 | 61 | $475,888 | -2.9% |
| 2025年12月 | 70 | $518,500 | +13.2% |
| 2026年1月 | 67 | $500,000 | +3% |
| 2026年2月 | 58 | $544,000 | +12.7% |
| 2026年3月 | 84 | $602,944 | +25.5% |
| 2026年4月 | 74 | $574,000 | +14.2% |
| 2026年5月 | 81 | $530,000 | +1% |
| 2026年6月 | 84 | $485,000 | -1% |
| 2026年7月 | 78 | $528,444 | -0.9% |
| 2026年8月 | 71 | $460,000 | -7.1% |
| 2026年9月 | 77 | $500,000 | -7.4% |
| 2026年10月 | 2 | $409,500 | -14.3% |
最新月份的登记尚未完整（组屋转售在成交数周后才登记），请结合宗数解读。
各户型租金
| 户型 | 月租中位数 | 中间50% | 12个月批准数 | 同比变化 | 按中位价的毛租金回报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | $2,200 | $1,925 至 $2,338 | 30 | 0% | 8.1% |
| 三房式 | $2,800 | $2,600 至 $3,000 | 1,281 | 0% | 7.8% |
| 四房式 | $3,400 | $3,200 至 $3,600 | 467 | 0% | 6.6% |
| 五房式 | $3,800 | $3,500 至 $4,000 | 201 | 0% | 4.6% |
| 公寓式 | $3,950 | $3,863 至 $4,000 | 6 | -4.8% | 3.9% |
月租中位数来自组屋出租批准，截至2026年8月的12个月。毛回报 = 月租中位数 x 12 / 同户型转售中位价，未扣税费、空置与维护。
宏茂桥与全国比较
| 指标 | 宏茂桥 | 全国 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 三房式 中位价 | $430,000 | $440,000 | -2.3% |
| 四房式 中位价 | $622,500 | $630,000 | -1.2% |
| 五房式 中位价 | $988,000 | $740,000 | +33.5% |
| 所有户型每平方英尺 | $582 | $602 | -3.3% |
| 所有户型12个月变化 | +3.6% | +0.8% |
同期全国共有1,777宗组屋转售成交价达100万元或以上。
从宏茂桥升级：邻近公寓邮区
| 邮区 | 转售中位尺价（宗） | 三房面积（1,100平方英尺） | 新盘中位尺价 | 与本区四房式售价的差距 |
|---|---|---|---|---|
| 第20邮区 (Ang Mo Kio, Bishan, Thomson) | $1,986 (445) | $2,270,000 | 暂无 | $1,647,500 |
| 第19邮区 (Serangoon Garden, Hougang, Punggol) | $1,635 (1,993) | $1,760,000 | $2,673 | $1,137,500 |
三房数字为该邮区901至1,300平方英尺单位的转售中位尺价乘以1,100平方英尺，取整至一万元。差距未计公积金退款（含累计利息）、印花税及费用。
您在宏茂桥拥有组屋？
免费获取您楼座的房屋报告：您所在街道的近期成交、您的户型在区间中的位置，以及出售可释放的资金。
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常见问题
宏茂桥四房式组屋的中位价是多少？
在2025年11月至2026年10月期间登记的260宗转售中，中位价为$622,500，较前12个月+4.5%。个别单位成交价介于$438,000至$1,168,888。
过去12个月宏茂桥有多少组屋转售？
所有户型共807宗，中位价$513,000，每平方英尺$582。
宏茂桥的组屋转售价格在上涨吗？
所有户型中位价较前12个月+3.6%，四房式中位价+4.5%。上方月度表格显示逐月走势；最新月份的登记尚未完整。
宏茂桥四房式组屋的租金是多少？
过去12个月467宗出租批准的月租中位数为$3,400。
这些数据来自哪里？
PropertyNet.SG每月根据data.gov.sg的组屋转售价格数据（按登记日期）及组屋出租批准计算。中位数取滚动12个月内的已登记交易；尺价按建筑面积计算。详见方法说明页。
来源：PropertyNet.SG对组屋转售价格（按登记日期，data.gov.sg）的分析，2025年11月至2026年10月；租金来自组屋出租批准。数据为已登记交易的中位数，会随登记更新。 方法说明