$630,000
四房式中位价，565宗
$810,000
五房式中位价，287宗
1,312
12个月转售宗数（所有户型）
+1.5%
所有户型中位价较前12个月
各户型转售价格
| 户型 | 12个月宗数 | 中位价 | 每平方英尺 | 12个月变化 | 2026年10月 中位价（宗） | 12个月价格区间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | 88 | $380,000 | $776 | +1.3% | $425,000 (1) | $320,000 至 $435,000 |
| 三房式 | 309 | $415,000 | $562 | -1.2% | 无 | $350,000 至 $605,000 |
| 四房式 | 565 | $630,000 | $614 | +1.6% | $526,500 (6) | $410,000 至 $858,000 |
| 五房式 | 287 | $810,000 | $662 | +0.6% | $660,000 (1) | $550,000 至 $1,058,888 |
| 公寓式 | 63 | $868,888 | $552 | -0.1% | $885,888 (1) | $680,000 至 $1,180,000 |
| 所有户型 | 1,312 | $608,944 | $620 | +1.5% | $528,000 (9) | $320,000 至 $1,180,000 |
12个月窗口内已登记转售交易的中位数；尺价按建筑面积计算。变化为本窗口中位价与前12个月的比较。成交少于5宗的户型不列出。
月度走势（所有户型）
| 月份 | 宗数 | 中位价 | 较去年同期 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 104 | $601,000 | |
| 2024年12月 | 128 | $555,000 | |
| 2025年1月 | 127 | $595,000 | |
| 2025年2月 | 124 | $568,000 | |
| 2025年3月 | 87 | $583,000 | |
| 2025年4月 | 120 | $610,000 | |
| 2025年5月 | 129 | $616,000 | |
| 2025年6月 | 128 | $626,500 | |
| 2025年7月 | 111 | $620,000 | |
| 2025年8月 | 111 | $598,888 | |
| 2025年9月 | 114 | $650,000 | |
| 2025年10月 | 68 | $650,000 | |
| 2025年11月 | 88 | $561,500 | -6.6% |
| 2025年12月 | 97 | $583,888 | +5.2% |
| 2026年1月 | 117 | $630,000 | +5.9% |
| 2026年2月 | 109 | $585,000 | +3% |
| 2026年3月 | 110 | $657,500 | +12.8% |
| 2026年4月 | 125 | $630,000 | +3.3% |
| 2026年5月 | 125 | $620,000 | +0.6% |
| 2026年6月 | 119 | $600,000 | -4.2% |
| 2026年7月 | 178 | $600,444 | -3.2% |
| 2026年8月 | 135 | $575,000 | -4% |
| 2026年9月 | 100 | $643,000 | -1.1% |
| 2026年10月 | 9 | $528,000 | -18.8% |
最新月份的登记尚未完整（组屋转售在成交数周后才登记），请结合宗数解读。
各户型租金
| 户型 | 月租中位数 | 中间50% | 12个月批准数 | 同比变化 | 按中位价的毛租金回报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | $2,450 | $2,300 至 $2,500 | 157 | 0% | 7.7% |
| 三房式 | $2,700 | $2,500 至 $2,900 | 559 | 0% | 7.8% |
| 四房式 | $3,300 | $3,075 至 $3,500 | 563 | +3.1% | 6.3% |
| 五房式 | $3,600 | $3,400 至 $3,900 | 206 | +2.9% | 5.3% |
| 公寓式 | $3,800 | $3,600 至 $4,175 | 66 | 0% | 5.2% |
月租中位数来自组屋出租批准，截至2026年8月的12个月。毛回报 = 月租中位数 x 12 / 同户型转售中位价，未扣税费、空置与维护。
武吉巴督与全国比较
| 指标 | 武吉巴督 | 全国 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 三房式 中位价 | $415,000 | $440,000 | -5.7% |
| 四房式 中位价 | $630,000 | $630,000 | 0% |
| 五房式 中位价 | $810,000 | $740,000 | +9.5% |
| 公寓式 中位价 | $868,888 | $917,000 | -5.2% |
| 所有户型每平方英尺 | $620 | $602 | +3% |
| 所有户型12个月变化 | +1.5% | +0.8% |
同期全国共有1,777宗组屋转售成交价达100万元或以上。
从武吉巴督升级：邻近公寓邮区
| 邮区 | 转售中位尺价（宗） | 三房面积（1,100平方英尺） | 新盘中位尺价 | 与本区四房式售价的差距 |
|---|---|---|---|---|
| 第23邮区 (Bukit Batok, Choa Chu Kang, Hillview) | $1,496 (824) | $1,570,000 | $2,137 | $940,000 |
| 第22邮区 (Jurong, Boon Lay) | $1,480 (374) | $1,590,000 | $2,288 | $960,000 |
三房数字为该邮区901至1,300平方英尺单位的转售中位尺价乘以1,100平方英尺，取整至一万元。差距未计公积金退款（含累计利息）、印花税及费用。
您在武吉巴督拥有组屋？
免费获取您楼座的房屋报告：您所在街道的近期成交、您的户型在区间中的位置，以及出售可释放的资金。
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常见问题
武吉巴督四房式组屋的中位价是多少？
在2025年11月至2026年10月期间登记的565宗转售中，中位价为$630,000，较前12个月+1.6%。个别单位成交价介于$410,000至$858,000。
过去12个月武吉巴督有多少组屋转售？
所有户型共1,312宗，中位价$608,944，每平方英尺$620。
武吉巴督的组屋转售价格在上涨吗？
所有户型中位价较前12个月+1.5%，四房式中位价+1.6%。上方月度表格显示逐月走势；最新月份的登记尚未完整。
武吉巴督四房式组屋的租金是多少？
过去12个月563宗出租批准的月租中位数为$3,300。
这些数据来自哪里？
PropertyNet.SG每月根据data.gov.sg的组屋转售价格数据（按登记日期）及组屋出租批准计算。中位数取滚动12个月内的已登记交易；尺价按建筑面积计算。详见方法说明页。
来源：PropertyNet.SG对组屋转售价格（按登记日期，data.gov.sg）的分析，2025年11月至2026年10月；租金来自组屋出租批准。数据为已登记交易的中位数，会随登记更新。 方法说明