$935,000
四房式中位价，365宗
$1,062,500
五房式中位价，170宗
864
12个月转售宗数（所有户型）
+1.2%
所有户型中位价较前12个月
各户型转售价格
| 户型 | 12个月宗数 | 中位价 | 每平方英尺 | 12个月变化 | 2026年10月 中位价（宗） | 12个月价格区间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房式 | 8 | $266,500 | $799 | -0.7% | 无 | $238,888 至 $279,000 |
| 二房式 | 34 | $289,444 | $612 | -6% | 无 | $243,000 至 $550,000 |
| 三房式 | 287 | $430,000 | $597 | -2.9% | $418,000 (1) | $280,000 至 $910,000 |
| 四房式 | 365 | $935,000 | $938 | +1.1% | $750,000 (3) | $448,000 至 $1,530,000 |
| 五房式 | 170 | $1,062,500 | $838 | +0.7% | $1,250,000 (1) | $610,000 至 $1,728,000 |
| 所有户型 | 864 | $789,444 | $795 | +1.2% | $750,000 (5) | $238,888 至 $1,728,000 |
12个月窗口内已登记转售交易的中位数；尺价按建筑面积计算。变化为本窗口中位价与前12个月的比较。成交少于5宗的户型不列出。
月度走势（所有户型）
| 月份 | 宗数 | 中位价 | 较去年同期 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 72 | $699,444 | |
| 2024年12月 | 79 | $780,000 | |
| 2025年1月 | 91 | $742,000 | |
| 2025年2月 | 93 | $775,000 | |
| 2025年3月 | 70 | $762,500 | |
| 2025年4月 | 99 | $850,000 | |
| 2025年5月 | 74 | $780,000 | |
| 2025年6月 | 78 | $760,000 | |
| 2025年7月 | 87 | $730,000 | |
| 2025年8月 | 87 | $850,000 | |
| 2025年9月 | 68 | $809,000 | |
| 2025年10月 | 49 | $810,000 | |
| 2025年11月 | 67 | $780,000 | +11.5% |
| 2025年12月 | 70 | $737,500 | -5.4% |
| 2026年1月 | 74 | $704,000 | -5.1% |
| 2026年2月 | 70 | $782,500 | +1% |
| 2026年3月 | 80 | $812,500 | +6.6% |
| 2026年4月 | 79 | $740,000 | -12.9% |
| 2026年5月 | 94 | $767,000 | -1.7% |
| 2026年6月 | 82 | $862,500 | +13.5% |
| 2026年7月 | 92 | $850,000 | +16.4% |
| 2026年8月 | 74 | $810,000 | -4.7% |
| 2026年9月 | 77 | $790,000 | -2.3% |
| 2026年10月 | 5 | $750,000 | -7.4% |
最新月份的登记尚未完整（组屋转售在成交数周后才登记），请结合宗数解读。
各户型租金
| 户型 | 月租中位数 | 中间50% | 12个月批准数 | 同比变化 | 按中位价的毛租金回报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | $2,475 | $2,200 至 $2,688 | 82 | -1% | 10.3% |
| 三房式 | $3,000 | $2,750 至 $3,300 | 926 | 0% | 8.4% |
| 四房式 | $3,900 | $3,600 至 $4,200 | 702 | -0.6% | 5% |
| 五房式 | $4,225 | $3,963 至 $4,500 | 382 | +0.6% | 4.8% |
月租中位数来自组屋出租批准，截至2026年8月的12个月。毛回报 = 月租中位数 x 12 / 同户型转售中位价，未扣税费、空置与维护。
红山与全国比较
| 指标 | 红山 | 全国 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 三房式 中位价 | $430,000 | $440,000 | -2.3% |
| 四房式 中位价 | $935,000 | $630,000 | +48.4% |
| 五房式 中位价 | $1,062,500 | $740,000 | +43.6% |
| 所有户型每平方英尺 | $795 | $602 | +32.1% |
| 所有户型12个月变化 | +1.2% | +0.8% |
同期全国共有1,777宗组屋转售成交价达100万元或以上。
从红山升级：邻近公寓邮区
| 邮区 | 转售中位尺价（宗） | 三房面积（1,100平方英尺） | 新盘中位尺价 | 与本区四房式售价的差距 |
|---|---|---|---|---|
| 第3邮区 (Queenstown, Tiong Bahru, Alexandra) | $2,253 (568) | $2,590,000 | $2,933 | $1,655,000 |
| 第4邮区 (Harbourfront, Telok Blangah, Sentosa) | $1,804 (278) | $1,990,000 | 暂无 | $1,055,000 |
三房数字为该邮区901至1,300平方英尺单位的转售中位尺价乘以1,100平方英尺，取整至一万元。差距未计公积金退款（含累计利息）、印花税及费用。
延伸阅读
您在红山拥有组屋？
免费获取您楼座的房屋报告：您所在街道的近期成交、您的户型在区间中的位置，以及出售可释放的资金。
免费获取您楼座的房屋报告：您所在街道的近期成交、您的户型在区间中的位置，以及出售可释放的资金。
常见问题
红山四房式组屋的中位价是多少？
在2025年11月至2026年10月期间登记的365宗转售中，中位价为$935,000，较前12个月+1.1%。个别单位成交价介于$448,000至$1,530,000。
过去12个月红山有多少组屋转售？
所有户型共864宗，中位价$789,444，每平方英尺$795。
红山的组屋转售价格在上涨吗？
所有户型中位价较前12个月+1.2%，四房式中位价+1.1%。上方月度表格显示逐月走势；最新月份的登记尚未完整。
红山四房式组屋的租金是多少？
过去12个月702宗出租批准的月租中位数为$3,900。
这些数据来自哪里？
PropertyNet.SG每月根据data.gov.sg的组屋转售价格数据（按登记日期）及组屋出租批准计算。中位数取滚动12个月内的已登记交易；尺价按建筑面积计算。详见方法说明页。
来源：PropertyNet.SG对组屋转售价格（按登记日期，data.gov.sg）的分析，2025年11月至2026年10月；租金来自组屋出租批准。数据为已登记交易的中位数，会随登记更新。 方法说明