$553,250
四房式中位价，476宗
$670,000
五房式中位价，326宗
966
12个月转售宗数（所有户型）
0%
所有户型中位价较前12个月
各户型转售价格
| 户型 | 12个月宗数 | 中位价 | 每平方英尺 | 12个月变化 | 2026年10月 中位价（宗） | 12个月价格区间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | 13 | $358,000 | $708 | +2.9% | 无 | $325,000 至 $448,000 |
| 三房式 | 66 | $441,500 | $575 | -7.1% | 无 | $330,000 至 $540,000 |
| 四房式 | 476 | $553,250 | $510 | -0.3% | $495,000 (1) | $428,000 至 $700,000 |
| 五房式 | 326 | $670,000 | $507 | +1.5% | $665,559 (2) | $485,000 至 $815,000 |
| 公寓式 | 85 | $835,000 | $537 | +1.5% | $785,000 (2) | $670,000 至 $980,000 |
| 所有户型 | 966 | $590,000 | $515 | 0% | $741,118 (5) | $325,000 至 $980,000 |
12个月窗口内已登记转售交易的中位数；尺价按建筑面积计算。变化为本窗口中位价与前12个月的比较。成交少于5宗的户型不列出。
月度走势（所有户型）
| 月份 | 宗数 | 中位价 | 较去年同期 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 107 | $560,000 | |
| 2024年12月 | 78 | $580,500 | |
| 2025年1月 | 107 | $589,000 | |
| 2025年2月 | 97 | $585,000 | |
| 2025年3月 | 53 | $590,000 | |
| 2025年4月 | 84 | $600,344 | |
| 2025年5月 | 99 | $610,000 | |
| 2025年6月 | 97 | $610,000 | |
| 2025年7月 | 116 | $587,000 | |
| 2025年8月 | 94 | $589,000 | |
| 2025年9月 | 90 | $600,000 | |
| 2025年10月 | 49 | $588,000 | |
| 2025年11月 | 63 | $580,000 | +3.6% |
| 2025年12月 | 78 | $620,444 | +6.9% |
| 2026年1月 | 109 | $612,000 | +3.9% |
| 2026年2月 | 74 | $590,000 | +0.9% |
| 2026年3月 | 79 | $600,000 | +1.7% |
| 2026年4月 | 84 | $583,500 | -2.8% |
| 2026年5月 | 74 | $567,500 | -7% |
| 2026年6月 | 94 | $593,500 | -2.7% |
| 2026年7月 | 108 | $595,000 | +1.4% |
| 2026年8月 | 103 | $560,000 | -4.9% |
| 2026年9月 | 95 | $580,000 | -3.3% |
| 2026年10月 | 5 | $741,118 | +26% |
最新月份的登记尚未完整（组屋转售在成交数周后才登记），请结合宗数解读。
各户型租金
| 户型 | 月租中位数 | 中间50% | 12个月批准数 | 同比变化 | 按中位价的毛租金回报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | $2,100 | $2,025 至 $2,275 | 10 | 0% | 7% |
| 三房式 | $2,600 | $2,400 至 $2,800 | 82 | +2% | 7.1% |
| 四房式 | $3,100 | $2,900 至 $3,300 | 610 | +1.6% | 6.7% |
| 五房式 | $3,225 | $3,000 至 $3,500 | 450 | -2.3% | 5.8% |
| 公寓式 | $3,500 | $3,300 至 $3,800 | 134 | 0% | 5% |
月租中位数来自组屋出租批准，截至2026年8月的12个月。毛回报 = 月租中位数 x 12 / 同户型转售中位价，未扣税费、空置与维护。
蔡厝港与全国比较
| 指标 | 蔡厝港 | 全国 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 三房式 中位价 | $441,500 | $440,000 | +0.3% |
| 四房式 中位价 | $553,250 | $630,000 | -12.2% |
| 五房式 中位价 | $670,000 | $740,000 | -9.5% |
| 公寓式 中位价 | $835,000 | $917,000 | -8.9% |
| 所有户型每平方英尺 | $515 | $602 | -14.5% |
| 所有户型12个月变化 | 0% | +0.8% |
同期全国共有1,777宗组屋转售成交价达100万元或以上。
从蔡厝港升级：邻近公寓邮区
| 邮区 | 转售中位尺价（宗） | 三房面积（1,100平方英尺） | 新盘中位尺价 | 与本区四房式售价的差距 |
|---|---|---|---|---|
| 第23邮区 (Bukit Batok, Choa Chu Kang, Hillview) | $1,496 (824) | $1,570,000 | $2,137 | $1,016,750 |
| 第22邮区 (Jurong, Boon Lay) | $1,480 (374) | $1,590,000 | $2,288 | $1,036,750 |
三房数字为该邮区901至1,300平方英尺单位的转售中位尺价乘以1,100平方英尺，取整至一万元。差距未计公积金退款（含累计利息）、印花税及费用。
您在蔡厝港拥有组屋？
免费获取您楼座的房屋报告：您所在街道的近期成交、您的户型在区间中的位置，以及出售可释放的资金。
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常见问题
蔡厝港四房式组屋的中位价是多少？
在2025年11月至2026年10月期间登记的476宗转售中，中位价为$553,250，较前12个月-0.3%。个别单位成交价介于$428,000至$700,000。
过去12个月蔡厝港有多少组屋转售？
所有户型共966宗，中位价$590,000，每平方英尺$515。
蔡厝港的组屋转售价格在上涨吗？
所有户型中位价较前12个月0%，四房式中位价-0.3%。上方月度表格显示逐月走势；最新月份的登记尚未完整。
蔡厝港四房式组屋的租金是多少？
过去12个月610宗出租批准的月租中位数为$3,100。
这些数据来自哪里？
PropertyNet.SG每月根据data.gov.sg的组屋转售价格数据（按登记日期）及组屋出租批准计算。中位数取滚动12个月内的已登记交易；尺价按建筑面积计算。详见方法说明页。
来源：PropertyNet.SG对组屋转售价格（按登记日期，data.gov.sg）的分析，2025年11月至2026年10月；租金来自组屋出租批准。数据为已登记交易的中位数，会随登记更新。 方法说明