$825,000
四房式中位价，188宗
$1,165,000
五房式中位价，80宗
475
12个月转售宗数（所有户型）
+11%
所有户型中位价较前12个月
各户型转售价格
| 户型 | 12个月宗数 | 中位价 | 每平方英尺 | 12个月变化 | 2026年10月 中位价（宗） | 12个月价格区间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | 5 | $415,000 | $787 | -10.8% | 无 | $305,000 至 $458,000 |
| 三房式 | 194 | $434,000 | $581 | +1.4% | 无 | $340,000 至 $896,000 |
| 四房式 | 188 | $825,000 | $856 | -3.8% | $752,944 (2) | $455,000 至 $1,355,888 |
| 五房式 | 80 | $1,165,000 | $940 | +26.2% | 无 | $600,000 至 $1,590,000 |
| 公寓式 | 8 | $1,065,000 | $655 | +2.3% | 无 | $1,030,000 至 $1,160,000 |
| 所有户型 | 475 | $638,000 | $633 | +11% | $752,944 (2) | $305,000 至 $1,590,000 |
12个月窗口内已登记转售交易的中位数；尺价按建筑面积计算。变化为本窗口中位价与前12个月的比较。成交少于5宗的户型不列出。
月度走势（所有户型）
| 月份 | 宗数 | 中位价 | 较去年同期 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 33 | $616,888 | |
| 2024年12月 | 41 | $529,000 | |
| 2025年1月 | 41 | $610,000 | |
| 2025年2月 | 43 | $715,000 | |
| 2025年3月 | 52 | $639,000 | |
| 2025年4月 | 45 | $540,000 | |
| 2025年5月 | 44 | $511,500 | |
| 2025年6月 | 42 | $518,400 | |
| 2025年7月 | 60 | $520,000 | |
| 2025年8月 | 62 | $605,000 | |
| 2025年9月 | 58 | $508,344 | |
| 2025年10月 | 24 | $559,444 | |
| 2025年11月 | 40 | $651,944 | +5.7% |
| 2025年12月 | 41 | $663,000 | +25.3% |
| 2026年1月 | 49 | $545,000 | -10.7% |
| 2026年2月 | 37 | $635,000 | -11.2% |
| 2026年3月 | 38 | $572,500 | -10.4% |
| 2026年4月 | 34 | $526,000 | -2.6% |
| 2026年5月 | 60 | $659,444 | +28.9% |
| 2026年6月 | 42 | $761,500 | +46.9% |
| 2026年7月 | 50 | $705,444 | +35.7% |
| 2026年8月 | 46 | $612,500 | +1.2% |
| 2026年9月 | 36 | $731,000 | +43.8% |
| 2026年10月 | 2 | $752,944 | +34.6% |
最新月份的登记尚未完整（组屋转售在成交数周后才登记），请结合宗数解读。
各户型租金
| 户型 | 月租中位数 | 中间50% | 12个月批准数 | 同比变化 | 按中位价的毛租金回报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | $2,900 | $2,400 至 $3,000 | 7 | -1.1% | 8.4% |
| 三房式 | $3,000 | $2,800 至 $3,200 | 777 | 0% | 8.3% |
| 四房式 | $4,000 | $3,500 至 $4,300 | 436 | +2.6% | 5.8% |
| 五房式 | $4,200 | $3,900 至 $4,600 | 130 | +5% | 4.3% |
| 公寓式 | $4,950 | $3,900 至 $5,225 | 16 | +12.5% | 5.6% |
月租中位数来自组屋出租批准，截至2026年8月的12个月。毛回报 = 月租中位数 x 12 / 同户型转售中位价，未扣税费、空置与维护。
金文泰与全国比较
| 指标 | 金文泰 | 全国 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 三房式 中位价 | $434,000 | $440,000 | -1.4% |
| 四房式 中位价 | $825,000 | $630,000 | +31% |
| 五房式 中位价 | $1,165,000 | $740,000 | +57.4% |
| 所有户型每平方英尺 | $633 | $602 | +5.1% |
| 所有户型12个月变化 | +11% | +0.8% |
同期全国共有1,777宗组屋转售成交价达100万元或以上。
从金文泰升级：邻近公寓邮区
| 邮区 | 转售中位尺价（宗） | 三房面积（1,100平方英尺） | 新盘中位尺价 | 与本区四房式售价的差距 |
|---|---|---|---|---|
| 第5邮区 (Pasir Panjang, Clementi, Buona Vista) | $1,913 (840) | $2,090,000 | $2,379 | $1,265,000 |
| 第21邮区 (Upper Bukit Timah, Clementi Park, Ulu Pandan) | $1,892 (446) | $2,020,000 | $2,478 | $1,195,000 |
三房数字为该邮区901至1,300平方英尺单位的转售中位尺价乘以1,100平方英尺，取整至一万元。差距未计公积金退款（含累计利息）、印花税及费用。
延伸阅读
您在金文泰拥有组屋？
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常见问题
金文泰四房式组屋的中位价是多少？
在2025年11月至2026年10月期间登记的188宗转售中，中位价为$825,000，较前12个月-3.8%。个别单位成交价介于$455,000至$1,355,888。
过去12个月金文泰有多少组屋转售？
所有户型共475宗，中位价$638,000，每平方英尺$633。
金文泰的组屋转售价格在上涨吗？
所有户型中位价较前12个月+11%，四房式中位价-3.8%。上方月度表格显示逐月走势；最新月份的登记尚未完整。
金文泰四房式组屋的租金是多少？
过去12个月436宗出租批准的月租中位数为$4,000。
这些数据来自哪里？
PropertyNet.SG每月根据data.gov.sg的组屋转售价格数据（按登记日期）及组屋出租批准计算。中位数取滚动12个月内的已登记交易；尺价按建筑面积计算。详见方法说明页。
来源：PropertyNet.SG对组屋转售价格（按登记日期，data.gov.sg）的分析，2025年11月至2026年10月；租金来自组屋出租批准。数据为已登记交易的中位数，会随登记更新。 方法说明