$740,000
四房式中位价，213宗
$925,444
五房式中位价，68宗
613
12个月转售宗数（所有户型）
-0.3%
所有户型中位价较前12个月
各户型转售价格
| 户型 | 12个月宗数 | 中位价 | 每平方英尺 | 12个月变化 | 2026年10月 中位价（宗） | 12个月价格区间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | 18 | $289,000 | $609 | -3% | 无 | $260,000 至 $380,000 |
| 三房式 | 302 | $380,000 | $558 | +1.3% | $358,000 (1) | $280,000 至 $872,000 |
| 四房式 | 213 | $740,000 | $672 | -6.8% | $1,100,000 (1) | $458,000 至 $1,110,000 |
| 五房式 | 68 | $925,444 | $668 | +16.9% | $1,204,400 (2) | $705,000 至 $1,375,000 |
| 公寓式 | 12 | $1,062,500 | $667 | +0.7% | $1,075,000 (1) | $850,000 至 $1,188,000 |
| 所有户型 | 613 | $588,000 | $629 | -0.3% | $1,088,800 (5) | $260,000 至 $1,375,000 |
12个月窗口内已登记转售交易的中位数；尺价按建筑面积计算。变化为本窗口中位价与前12个月的比较。成交少于5宗的户型不列出。
月度走势（所有户型）
| 月份 | 宗数 | 中位价 | 较去年同期 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 57 | $645,000 | |
| 2024年12月 | 55 | $638,899 | |
| 2025年1月 | 53 | $542,000 | |
| 2025年2月 | 55 | $543,000 | |
| 2025年3月 | 53 | $581,888 | |
| 2025年4月 | 37 | $500,000 | |
| 2025年5月 | 61 | $500,000 | |
| 2025年6月 | 49 | $610,000 | |
| 2025年7月 | 58 | $629,000 | |
| 2025年8月 | 54 | $570,000 | |
| 2025年9月 | 69 | $628,000 | |
| 2025年10月 | 46 | $701,000 | |
| 2025年11月 | 45 | $386,000 | -40.2% |
| 2025年12月 | 59 | $560,000 | -12.3% |
| 2026年1月 | 74 | $647,500 | +19.5% |
| 2026年2月 | 30 | $522,500 | -3.8% |
| 2026年3月 | 63 | $620,000 | +6.5% |
| 2026年4月 | 62 | $658,000 | +31.6% |
| 2026年5月 | 61 | $548,888 | +9.8% |
| 2026年6月 | 48 | $520,000 | -14.8% |
| 2026年7月 | 66 | $514,000 | -18.3% |
| 2026年8月 | 57 | $650,000 | +14% |
| 2026年9月 | 43 | $658,800 | +4.9% |
| 2026年10月 | 5 | $1,088,800 | +55.3% |
最新月份的登记尚未完整（组屋转售在成交数周后才登记），请结合宗数解读。
各户型租金
| 户型 | 月租中位数 | 中间50% | 12个月批准数 | 同比变化 | 按中位价的毛租金回报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | $2,150 | $1,700 至 $2,400 | 34 | -2.3% | 8.9% |
| 三房式 | $2,800 | $2,500 至 $3,000 | 571 | 0% | 8.8% |
| 四房式 | $3,600 | $3,200 至 $3,900 | 337 | +0.7% | 5.8% |
| 五房式 | $4,000 | $3,638 至 $4,300 | 100 | +1.3% | 5.2% |
| 公寓式 | $4,250 | $4,000 至 $4,600 | 26 | +10.4% | 4.8% |
月租中位数来自组屋出租批准，截至2026年8月的12个月。毛回报 = 月租中位数 x 12 / 同户型转售中位价，未扣税费、空置与维护。
芽笼与全国比较
| 指标 | 芽笼 | 全国 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 三房式 中位价 | $380,000 | $440,000 | -13.6% |
| 四房式 中位价 | $740,000 | $630,000 | +17.5% |
| 五房式 中位价 | $925,444 | $740,000 | +25.1% |
| 所有户型每平方英尺 | $629 | $602 | +4.5% |
| 所有户型12个月变化 | -0.3% | +0.8% |
同期全国共有1,777宗组屋转售成交价达100万元或以上。
从芽笼升级：邻近公寓邮区
| 邮区 | 转售中位尺价（宗） | 三房面积（1,100平方英尺） | 新盘中位尺价 | 与本区四房式售价的差距 |
|---|---|---|---|---|
| 第14邮区 (Geylang, Eunos, Paya Lebar) | $1,732 (647) | $1,740,000 | 暂无 | $1,000,000 |
| 第15邮区 (East Coast, Marine Parade, Katong) | $1,858 (1,026) | $2,150,000 | $2,710 | $1,410,000 |
三房数字为该邮区901至1,300平方英尺单位的转售中位尺价乘以1,100平方英尺，取整至一万元。差距未计公积金退款（含累计利息）、印花税及费用。
延伸阅读
您在芽笼拥有组屋？
免费获取您楼座的房屋报告：您所在街道的近期成交、您的户型在区间中的位置，以及出售可释放的资金。
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常见问题
芽笼四房式组屋的中位价是多少？
在2025年11月至2026年10月期间登记的213宗转售中，中位价为$740,000，较前12个月-6.8%。个别单位成交价介于$458,000至$1,110,000。
过去12个月芽笼有多少组屋转售？
所有户型共613宗，中位价$588,000，每平方英尺$629。
芽笼的组屋转售价格在上涨吗？
所有户型中位价较前12个月-0.3%，四房式中位价-6.8%。上方月度表格显示逐月走势；最新月份的登记尚未完整。
芽笼四房式组屋的租金是多少？
过去12个月337宗出租批准的月租中位数为$3,600。
这些数据来自哪里？
PropertyNet.SG每月根据data.gov.sg的组屋转售价格数据（按登记日期）及组屋出租批准计算。中位数取滚动12个月内的已登记交易；尺价按建筑面积计算。详见方法说明页。
来源：PropertyNet.SG对组屋转售价格（按登记日期，data.gov.sg）的分析，2025年11月至2026年10月；租金来自组屋出租批准。数据为已登记交易的中位数，会随登记更新。 方法说明