$618,888
四房式中位价，555宗
$785,000
五房式中位价，227宗
1,180
12个月转售宗数（所有户型）
+2.4%
所有户型中位价较前12个月
各户型转售价格
| 户型 | 12个月宗数 | 中位价 | 每平方英尺 | 12个月变化 | 2026年10月 中位价（宗） | 12个月价格区间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | 36 | $385,250 | $771 | +2.7% | $398,000 (1) | $335,000 至 $418,000 |
| 三房式 | 241 | $452,000 | $614 | +0.4% | $428,000 (1) | $350,000 至 $660,000 |
| 四房式 | 555 | $618,888 | $592 | -1.5% | $611,944 (2) | $390,000 至 $885,000 |
| 五房式 | 227 | $785,000 | $599 | +1.9% | $690,000 (1) | $585,000 至 $1,180,000 |
| 公寓式 | 121 | $970,000 | $611 | -1% | $970,000 (3) | $800,000 至 $1,450,000 |
| 所有户型 | 1,180 | $630,000 | $604 | +2.4% | $691,944 (8) | $335,000 至 $1,450,000 |
12个月窗口内已登记转售交易的中位数；尺价按建筑面积计算。变化为本窗口中位价与前12个月的比较。成交少于5宗的户型不列出。
月度走势（所有户型）
| 月份 | 宗数 | 中位价 | 较去年同期 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 110 | $615,000 | |
| 2024年12月 | 77 | $650,000 | |
| 2025年1月 | 108 | $575,000 | |
| 2025年2月 | 98 | $603,000 | |
| 2025年3月 | 101 | $620,000 | |
| 2025年4月 | 113 | $610,000 | |
| 2025年5月 | 128 | $587,500 | |
| 2025年6月 | 120 | $616,500 | |
| 2025年7月 | 143 | $620,000 | |
| 2025年8月 | 129 | $625,000 | |
| 2025年9月 | 127 | $635,000 | |
| 2025年10月 | 62 | $615,000 | |
| 2025年11月 | 87 | $615,000 | 0% |
| 2025年12月 | 97 | $625,000 | -3.8% |
| 2026年1月 | 114 | $632,500 | +10% |
| 2026年2月 | 85 | $628,000 | +4.1% |
| 2026年3月 | 93 | $622,000 | +0.3% |
| 2026年4月 | 93 | $605,000 | -0.8% |
| 2026年5月 | 114 | $636,500 | +8.3% |
| 2026年6月 | 111 | $600,000 | -2.7% |
| 2026年7月 | 133 | $648,888 | +4.7% |
| 2026年8月 | 128 | $620,594 | -0.7% |
| 2026年9月 | 117 | $688,000 | +8.3% |
| 2026年10月 | 8 | $691,944 | +12.5% |
最新月份的登记尚未完整（组屋转售在成交数周后才登记），请结合宗数解读。
各户型租金
| 户型 | 月租中位数 | 中间50% | 12个月批准数 | 同比变化 | 按中位价的毛租金回报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | $2,300 | $2,200 至 $2,500 | 53 | 0% | 7.2% |
| 三房式 | $2,700 | $2,500 至 $2,900 | 500 | 0% | 7.2% |
| 四房式 | $3,200 | $3,000 至 $3,450 | 768 | 0% | 6.2% |
| 五房式 | $3,500 | $3,200 至 $3,600 | 323 | +1.4% | 5.4% |
| 公寓式 | $3,725 | $3,400 至 $4,000 | 104 | +2.8% | 4.6% |
月租中位数来自组屋出租批准，截至2026年8月的12个月。毛回报 = 月租中位数 x 12 / 同户型转售中位价，未扣税费、空置与维护。
后港与全国比较
| 指标 | 后港 | 全国 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 三房式 中位价 | $452,000 | $440,000 | +2.7% |
| 四房式 中位价 | $618,888 | $630,000 | -1.8% |
| 五房式 中位价 | $785,000 | $740,000 | +6.1% |
| 公寓式 中位价 | $970,000 | $917,000 | +5.8% |
| 所有户型每平方英尺 | $604 | $602 | +0.3% |
| 所有户型12个月变化 | +2.4% | +0.8% |
同期全国共有1,777宗组屋转售成交价达100万元或以上。
从后港升级：邻近公寓邮区
| 邮区 | 转售中位尺价（宗） | 三房面积（1,100平方英尺） | 新盘中位尺价 | 与本区四房式售价的差距 |
|---|---|---|---|---|
| 第19邮区 (Serangoon Garden, Hougang, Punggol) | $1,635 (1,993) | $1,760,000 | $2,673 | $1,141,112 |
| 第13邮区 (Macpherson, Potong Pasir, Braddell) | $2,030 (329) | $2,250,000 | 暂无 | $1,631,112 |
三房数字为该邮区901至1,300平方英尺单位的转售中位尺价乘以1,100平方英尺，取整至一万元。差距未计公积金退款（含累计利息）、印花税及费用。
延伸阅读
您在后港拥有组屋？
免费获取您楼座的房屋报告：您所在街道的近期成交、您的户型在区间中的位置，以及出售可释放的资金。
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常见问题
后港四房式组屋的中位价是多少？
在2025年11月至2026年10月期间登记的555宗转售中，中位价为$618,888，较前12个月-1.5%。个别单位成交价介于$390,000至$885,000。
过去12个月后港有多少组屋转售？
所有户型共1,180宗，中位价$630,000，每平方英尺$604。
后港的组屋转售价格在上涨吗？
所有户型中位价较前12个月+2.4%，四房式中位价-1.5%。上方月度表格显示逐月走势；最新月份的登记尚未完整。
后港四房式组屋的租金是多少？
过去12个月768宗出租批准的月租中位数为$3,200。
这些数据来自哪里？
PropertyNet.SG每月根据data.gov.sg的组屋转售价格数据（按登记日期）及组屋出租批准计算。中位数取滚动12个月内的已登记交易；尺价按建筑面积计算。详见方法说明页。
来源：PropertyNet.SG对组屋转售价格（按登记日期，data.gov.sg）的分析，2025年11月至2026年10月；租金来自组屋出租批准。数据为已登记交易的中位数，会随登记更新。 方法说明