$549,444
四房式中位价，132宗
$712,500
五房式中位价，106宗
449
12个月转售宗数（所有户型）
+1.7%
所有户型中位价较前12个月
各户型转售价格
| 户型 | 12个月宗数 | 中位价 | 每平方英尺 | 12个月变化 | 2026年10月 中位价（宗） | 12个月价格区间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | 10 | $353,500 | $732 | +2.3% | 无 | $320,000 至 $368,888 |
| 三房式 | 167 | $408,000 | $544 | -1.7% | $542,000 (1) | $300,000 至 $565,000 |
| 四房式 | 132 | $549,444 | $536 | +0.8% | $698,000 (1) | $420,000 至 $750,000 |
| 五房式 | 106 | $712,500 | $547 | +2.2% | $640,888 (2) | $460,000 至 $890,000 |
| 公寓式 | 34 | $942,500 | $608 | -2.6% | 无 | $708,000 至 $1,148,000 |
| 所有户型 | 449 | $528,888 | $548 | +1.7% | $638,444 (4) | $300,000 至 $1,148,000 |
12个月窗口内已登记转售交易的中位数；尺价按建筑面积计算。变化为本窗口中位价与前12个月的比较。成交少于5宗的户型不列出。
月度走势（所有户型）
| 月份 | 宗数 | 中位价 | 较去年同期 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 41 | $530,000 | |
| 2024年12月 | 33 | $495,000 | |
| 2025年1月 | 43 | $475,000 | |
| 2025年2月 | 35 | $495,000 | |
| 2025年3月 | 42 | $535,000 | |
| 2025年4月 | 40 | $556,000 | |
| 2025年5月 | 56 | $565,000 | |
| 2025年6月 | 42 | $506,944 | |
| 2025年7月 | 49 | $542,888 | |
| 2025年8月 | 40 | $506,000 | |
| 2025年9月 | 42 | $505,000 | |
| 2025年10月 | 32 | $526,500 | |
| 2025年11月 | 31 | $565,000 | +6.6% |
| 2025年12月 | 30 | $504,000 | +1.8% |
| 2026年1月 | 47 | $515,000 | +8.4% |
| 2026年2月 | 33 | $520,000 | +5.1% |
| 2026年3月 | 44 | $515,500 | -3.6% |
| 2026年4月 | 34 | $545,000 | -2% |
| 2026年5月 | 51 | $530,000 | -6.2% |
| 2026年6月 | 31 | $550,000 | +8.5% |
| 2026年7月 | 46 | $459,000 | -15.5% |
| 2026年8月 | 43 | $522,000 | +3.2% |
| 2026年9月 | 55 | $600,000 | +18.8% |
| 2026年10月 | 4 | $638,444 | +21.3% |
最新月份的登记尚未完整（组屋转售在成交数周后才登记），请结合宗数解读。
各户型租金
| 户型 | 月租中位数 | 中间50% | 12个月批准数 | 同比变化 | 按中位价的毛租金回报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | $2,100 | $2,100 至 $2,300 | 11 | -7.7% | 7.1% |
| 三房式 | $2,800 | $2,500 至 $3,000 | 352 | 0% | 8.2% |
| 四房式 | $3,500 | $3,100 至 $3,650 | 317 | +2.9% | 7.6% |
| 五房式 | $3,800 | $3,500 至 $4,000 | 268 | +2.7% | 6.4% |
| 公寓式 | $4,125 | $3,825 至 $4,400 | 66 | +0.6% | 5.3% |
月租中位数来自组屋出租批准，截至2026年8月的12个月。毛回报 = 月租中位数 x 12 / 同户型转售中位价，未扣税费、空置与维护。
裕廊东与全国比较
| 指标 | 裕廊东 | 全国 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 三房式 中位价 | $408,000 | $440,000 | -7.3% |
| 四房式 中位价 | $549,444 | $630,000 | -12.8% |
| 五房式 中位价 | $712,500 | $740,000 | -3.7% |
| 公寓式 中位价 | $942,500 | $917,000 | +2.8% |
| 所有户型每平方英尺 | $548 | $602 | -9% |
| 所有户型12个月变化 | +1.7% | +0.8% |
同期全国共有1,777宗组屋转售成交价达100万元或以上。
从裕廊东升级：邻近公寓邮区
| 邮区 | 转售中位尺价（宗） | 三房面积（1,100平方英尺） | 新盘中位尺价 | 与本区四房式售价的差距 |
|---|---|---|---|---|
| 第22邮区 (Jurong, Boon Lay) | $1,480 (374) | $1,590,000 | $2,288 | $1,040,556 |
| 第5邮区 (Pasir Panjang, Clementi, Buona Vista) | $1,913 (840) | $2,090,000 | $2,379 | $1,540,556 |
三房数字为该邮区901至1,300平方英尺单位的转售中位尺价乘以1,100平方英尺，取整至一万元。差距未计公积金退款（含累计利息）、印花税及费用。
您在裕廊东拥有组屋？
免费获取您楼座的房屋报告：您所在街道的近期成交、您的户型在区间中的位置，以及出售可释放的资金。
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常见问题
裕廊东四房式组屋的中位价是多少？
在2025年11月至2026年10月期间登记的132宗转售中，中位价为$549,444，较前12个月+0.8%。个别单位成交价介于$420,000至$750,000。
过去12个月裕廊东有多少组屋转售？
所有户型共449宗，中位价$528,888，每平方英尺$548。
裕廊东的组屋转售价格在上涨吗？
所有户型中位价较前12个月+1.7%，四房式中位价+0.8%。上方月度表格显示逐月走势；最新月份的登记尚未完整。
裕廊东四房式组屋的租金是多少？
过去12个月317宗出租批准的月租中位数为$3,500。
这些数据来自哪里？
PropertyNet.SG每月根据data.gov.sg的组屋转售价格数据（按登记日期）及组屋出租批准计算。中位数取滚动12个月内的已登记交易；尺价按建筑面积计算。详见方法说明页。
来源：PropertyNet.SG对组屋转售价格（按登记日期，data.gov.sg）的分析，2025年11月至2026年10月；租金来自组屋出租批准。数据为已登记交易的中位数，会随登记更新。 方法说明