$535,000
四房式中位价，555宗
$635,000
五房式中位价，415宗
1,395
12个月转售宗数（所有户型）
-1.2%
所有户型中位价较前12个月
各户型转售价格
| 户型 | 12个月宗数 | 中位价 | 每平方英尺 | 12个月变化 | 2026年10月 中位价（宗） | 12个月价格区间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | 26 | $361,500 | $720 | +3.6% | 无 | $300,000 至 $428,000 |
| 三房式 | 284 | $393,000 | $515 | -1.3% | 无 | $282,000 至 $628,000 |
| 四房式 | 555 | $535,000 | $513 | -1.3% | $508,000 (1) | $430,000 至 $820,000 |
| 五房式 | 415 | $635,000 | $507 | -0.2% | 无 | $420,000 至 $958,888 |
| 公寓式 | 115 | $783,800 | $520 | -0.8% | $715,000 (1) | $638,000 至 $910,000 |
| 所有户型 | 1,395 | $560,000 | $514 | -1.2% | $611,500 (2) | $282,000 至 $958,888 |
12个月窗口内已登记转售交易的中位数；尺价按建筑面积计算。变化为本窗口中位价与前12个月的比较。成交少于5宗的户型不列出。
月度走势（所有户型）
| 月份 | 宗数 | 中位价 | 较去年同期 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 132 | $560,000 | |
| 2024年12月 | 148 | $557,500 | |
| 2025年1月 | 147 | $565,000 | |
| 2025年2月 | 127 | $538,000 | |
| 2025年3月 | 143 | $560,000 | |
| 2025年4月 | 153 | $568,000 | |
| 2025年5月 | 149 | $560,000 | |
| 2025年6月 | 131 | $575,000 | |
| 2025年7月 | 163 | $580,000 | |
| 2025年8月 | 144 | $580,000 | |
| 2025年9月 | 134 | $593,500 | |
| 2025年10月 | 77 | $548,000 | |
| 2025年11月 | 95 | $550,000 | -1.8% |
| 2025年12月 | 128 | $581,444 | +4.3% |
| 2026年1月 | 138 | $572,500 | +1.3% |
| 2026年2月 | 109 | $557,888 | +3.7% |
| 2026年3月 | 133 | $565,000 | +0.9% |
| 2026年4月 | 126 | $560,000 | -1.4% |
| 2026年5月 | 136 | $551,500 | -1.5% |
| 2026年6月 | 113 | $563,000 | -2.1% |
| 2026年7月 | 146 | $558,944 | -3.6% |
| 2026年8月 | 139 | $555,000 | -4.3% |
| 2026年9月 | 130 | $546,944 | -7.8% |
| 2026年10月 | 2 | $611,500 | +11.6% |
最新月份的登记尚未完整（组屋转售在成交数周后才登记），请结合宗数解读。
各户型租金
| 户型 | 月租中位数 | 中间50% | 12个月批准数 | 同比变化 | 按中位价的毛租金回报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | $2,450 | $2,200 至 $2,600 | 53 | +2.1% | 8.1% |
| 三房式 | $2,700 | $2,400 至 $2,900 | 506 | 0% | 8.2% |
| 四房式 | $3,500 | $3,150 至 $3,800 | 929 | +2.9% | 7.9% |
| 五房式 | $3,700 | $3,400 至 $4,000 | 969 | 0% | 7% |
| 公寓式 | $3,900 | $3,500 至 $4,225 | 251 | 0% | 6% |
月租中位数来自组屋出租批准，截至2026年8月的12个月。毛回报 = 月租中位数 x 12 / 同户型转售中位价，未扣税费、空置与维护。
裕廊西与全国比较
| 指标 | 裕廊西 | 全国 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 三房式 中位价 | $393,000 | $440,000 | -10.7% |
| 四房式 中位价 | $535,000 | $630,000 | -15.1% |
| 五房式 中位价 | $635,000 | $740,000 | -14.2% |
| 公寓式 中位价 | $783,800 | $917,000 | -14.5% |
| 所有户型每平方英尺 | $514 | $602 | -14.6% |
| 所有户型12个月变化 | -1.2% | +0.8% |
同期全国共有1,777宗组屋转售成交价达100万元或以上。
从裕廊西升级：邻近公寓邮区
| 邮区 | 转售中位尺价（宗） | 三房面积（1,100平方英尺） | 新盘中位尺价 | 与本区四房式售价的差距 |
|---|---|---|---|---|
| 第22邮区 (Jurong, Boon Lay) | $1,480 (374) | $1,590,000 | $2,288 | $1,055,000 |
| 第23邮区 (Bukit Batok, Choa Chu Kang, Hillview) | $1,496 (824) | $1,570,000 | $2,137 | $1,035,000 |
三房数字为该邮区901至1,300平方英尺单位的转售中位尺价乘以1,100平方英尺，取整至一万元。差距未计公积金退款（含累计利息）、印花税及费用。
您在裕廊西拥有组屋？
免费获取您楼座的房屋报告：您所在街道的近期成交、您的户型在区间中的位置，以及出售可释放的资金。
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常见问题
裕廊西四房式组屋的中位价是多少？
在2025年11月至2026年10月期间登记的555宗转售中，中位价为$535,000，较前12个月-1.3%。个别单位成交价介于$430,000至$820,000。
过去12个月裕廊西有多少组屋转售？
所有户型共1,395宗，中位价$560,000，每平方英尺$514。
裕廊西的组屋转售价格在上涨吗？
所有户型中位价较前12个月-1.2%，四房式中位价-1.3%。上方月度表格显示逐月走势；最新月份的登记尚未完整。
裕廊西四房式组屋的租金是多少？
过去12个月929宗出租批准的月租中位数为$3,500。
这些数据来自哪里？
PropertyNet.SG每月根据data.gov.sg的组屋转售价格数据（按登记日期）及组屋出租批准计算。中位数取滚动12个月内的已登记交易；尺价按建筑面积计算。详见方法说明页。
来源：PropertyNet.SG对组屋转售价格（按登记日期，data.gov.sg）的分析，2025年11月至2026年10月；租金来自组屋出租批准。数据为已登记交易的中位数，会随登记更新。 方法说明