$905,000
四房式中位价，280宗
$964,000
五房式中位价，110宗
704
12个月转售宗数（所有户型）
+2.5%
所有户型中位价较前12个月
各户型转售价格
| 户型 | 12个月宗数 | 中位价 | 每平方英尺 | 12个月变化 | 2026年10月 中位价（宗） | 12个月价格区间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | 11 | $328,000 | $681 | +3.1% | 无 | $305,000 至 $365,000 |
| 三房式 | 289 | $458,888 | $628 | +2.4% | 无 | $270,000 至 $1,120,000 |
| 四房式 | 280 | $905,000 | $908 | +2.8% | 无 | $420,000 至 $1,268,888 |
| 五房式 | 110 | $964,000 | $739 | +1.5% | $979,000 (2) | $630,000 至 $1,588,888 |
| 公寓式 | 14 | $994,000 | $623 | -4.3% | 无 | $838,000 至 $1,412,000 |
| 所有户型 | 704 | $730,000 | $724 | +2.5% | $979,000 (2) | $270,000 至 $1,588,888 |
12个月窗口内已登记转售交易的中位数；尺价按建筑面积计算。变化为本窗口中位价与前12个月的比较。成交少于5宗的户型不列出。
月度走势（所有户型）
| 月份 | 宗数 | 中位价 | 较去年同期 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 54 | $680,000 | |
| 2024年12月 | 58 | $590,444 | |
| 2025年1月 | 70 | $611,944 | |
| 2025年2月 | 60 | $822,500 | |
| 2025年3月 | 56 | $717,900 | |
| 2025年4月 | 80 | $718,000 | |
| 2025年5月 | 76 | $731,000 | |
| 2025年6月 | 72 | $701,000 | |
| 2025年7月 | 85 | $768,000 | |
| 2025年8月 | 68 | $736,500 | |
| 2025年9月 | 63 | $820,000 | |
| 2025年10月 | 48 | $687,500 | |
| 2025年11月 | 52 | $624,000 | -8.2% |
| 2025年12月 | 64 | $686,500 | +16.3% |
| 2026年1月 | 70 | $835,000 | +36.5% |
| 2026年2月 | 41 | $858,000 | +4.3% |
| 2026年3月 | 55 | $725,000 | +1% |
| 2026年4月 | 48 | $861,500 | +20% |
| 2026年5月 | 62 | $641,500 | -12.2% |
| 2026年6月 | 71 | $762,000 | +8.7% |
| 2026年7月 | 70 | $655,000 | -14.7% |
| 2026年8月 | 82 | $735,000 | -0.2% |
| 2026年9月 | 87 | $810,000 | -1.2% |
| 2026年10月 | 2 | $979,000 | +42.4% |
最新月份的登记尚未完整（组屋转售在成交数周后才登记），请结合宗数解读。
各户型租金
| 户型 | 月租中位数 | 中间50% | 12个月批准数 | 同比变化 | 按中位价的毛租金回报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | $2,425 | $1,963 至 $2,575 | 34 | +3.2% | 8.9% |
| 三房式 | $3,000 | $2,600 至 $3,250 | 717 | 0% | 7.8% |
| 四房式 | $3,800 | $3,400 至 $4,100 | 434 | +2.7% | 5% |
| 五房式 | $4,025 | $3,800 至 $4,500 | 190 | +0.6% | 5% |
| 公寓式 | $4,600 | $4,000 至 $4,650 | 13 | +1.1% | 5.6% |
月租中位数来自组屋出租批准，截至2026年8月的12个月。毛回报 = 月租中位数 x 12 / 同户型转售中位价，未扣税费、空置与维护。
加冷/黄埔与全国比较
| 指标 | 加冷/黄埔 | 全国 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 三房式 中位价 | $458,888 | $440,000 | +4.3% |
| 四房式 中位价 | $905,000 | $630,000 | +43.7% |
| 五房式 中位价 | $964,000 | $740,000 | +30.3% |
| 所有户型每平方英尺 | $724 | $602 | +20.3% |
| 所有户型12个月变化 | +2.5% | +0.8% |
同期全国共有1,777宗组屋转售成交价达100万元或以上。
从加冷/黄埔升级：邻近公寓邮区
| 邮区 | 转售中位尺价（宗） | 三房面积（1,100平方英尺） | 新盘中位尺价 | 与本区四房式售价的差距 |
|---|---|---|---|---|
| 第12邮区 (Balestier, Toa Payoh, Serangoon Road) | $1,748 (363) | $1,910,000 | $2,683 | $1,005,000 |
| 第13邮区 (Macpherson, Potong Pasir, Braddell) | $2,030 (329) | $2,250,000 | 暂无 | $1,345,000 |
三房数字为该邮区901至1,300平方英尺单位的转售中位尺价乘以1,100平方英尺，取整至一万元。差距未计公积金退款（含累计利息）、印花税及费用。
您在加冷/黄埔拥有组屋？
免费获取您楼座的房屋报告：您所在街道的近期成交、您的户型在区间中的位置，以及出售可释放的资金。
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常见问题
加冷/黄埔四房式组屋的中位价是多少？
在2025年11月至2026年10月期间登记的280宗转售中，中位价为$905,000，较前12个月+2.8%。个别单位成交价介于$420,000至$1,268,888。
过去12个月加冷/黄埔有多少组屋转售？
所有户型共704宗，中位价$730,000，每平方英尺$724。
加冷/黄埔的组屋转售价格在上涨吗？
所有户型中位价较前12个月+2.5%，四房式中位价+2.8%。上方月度表格显示逐月走势；最新月份的登记尚未完整。
加冷/黄埔四房式组屋的租金是多少？
过去12个月434宗出租批准的月租中位数为$3,800。
这些数据来自哪里？
PropertyNet.SG每月根据data.gov.sg的组屋转售价格数据（按登记日期）及组屋出租批准计算。中位数取滚动12个月内的已登记交易；尺价按建筑面积计算。详见方法说明页。
来源：PropertyNet.SG对组屋转售价格（按登记日期，data.gov.sg）的分析，2025年11月至2026年10月；租金来自组屋出租批准。数据为已登记交易的中位数，会随登记更新。 方法说明