$645,000
四房式中位价，35宗
$1,050,000
五房式中位价，29宗
119
12个月转售宗数（所有户型）
+5.9%
所有户型中位价较前12个月
各户型转售价格
| 户型 | 12个月宗数 | 中位价 | 每平方英尺 | 12个月变化 | 2026年10月 中位价（宗） | 12个月价格区间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房式 | 54 | $466,500 | $650 | -2.8% | $460,000 (1) | $350,000 至 $605,000 |
| 四房式 | 35 | $645,000 | $714 | -1.1% | 无 | $505,000 至 $770,000 |
| 五房式 | 29 | $1,050,000 | $806 | +11.7% | 无 | $790,000 至 $1,238,888 |
| 所有户型 | 119 | $568,000 | $690 | +5.9% | $460,000 (1) | $318,000 至 $1,238,888 |
12个月窗口内已登记转售交易的中位数；尺价按建筑面积计算。变化为本窗口中位价与前12个月的比较。成交少于5宗的户型不列出。
月度走势（所有户型）
| 月份 | 宗数 | 中位价 | 较去年同期 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10 | $534,000 | |
| 2024年12月 | 18 | $526,500 | |
| 2025年1月 | 16 | $552,500 | |
| 2025年2月 | 11 | $668,000 | |
| 2025年3月 | 17 | $488,000 | |
| 2025年4月 | 16 | $531,000 | |
| 2025年5月 | 12 | $602,500 | |
| 2025年6月 | 9 | $462,888 | |
| 2025年7月 | 19 | $520,000 | |
| 2025年8月 | 10 | $467,000 | |
| 2025年9月 | 19 | $666,666 | |
| 2025年10月 | 13 | $560,000 | |
| 2025年11月 | 9 | $738,000 | +38.2% |
| 2025年12月 | 11 | $518,000 | -1.6% |
| 2026年1月 | 14 | $547,500 | -0.9% |
| 2026年2月 | 6 | $532,500 | -20.3% |
| 2026年3月 | 8 | $689,000 | +41.2% |
| 2026年4月 | 8 | $454,444 | -14.4% |
| 2026年5月 | 14 | $631,500 | +4.8% |
| 2026年6月 | 7 | $568,000 | +22.7% |
| 2026年7月 | 17 | $950,000 | +82.7% |
| 2026年8月 | 13 | $550,000 | +17.8% |
| 2026年9月 | 11 | $515,000 | -22.7% |
| 2026年10月 | 1 | $460,000 | -17.9% |
最新月份的登记尚未完整（组屋转售在成交数周后才登记），请结合宗数解读。
各户型租金
| 户型 | 月租中位数 | 中间50% | 12个月批准数 | 同比变化 | 按中位价的毛租金回报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三房式 | $3,000 | $2,800 至 $3,200 | 219 | 0% | 7.7% |
| 四房式 | $3,500 | $3,200 至 $3,600 | 103 | 0% | 6.5% |
| 五房式 | $4,200 | $3,900 至 $4,400 | 47 | 0% | 4.8% |
月租中位数来自组屋出租批准，截至2026年8月的12个月。毛回报 = 月租中位数 x 12 / 同户型转售中位价，未扣税费、空置与维护。
马林百列与全国比较
| 指标 | 马林百列 | 全国 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 三房式 中位价 | $466,500 | $440,000 | +6% |
| 四房式 中位价 | $645,000 | $630,000 | +2.4% |
| 五房式 中位价 | $1,050,000 | $740,000 | +41.9% |
| 所有户型每平方英尺 | $690 | $602 | +14.6% |
| 所有户型12个月变化 | +5.9% | +0.8% |
同期全国共有1,777宗组屋转售成交价达100万元或以上。
从马林百列升级：邻近公寓邮区
| 邮区 | 转售中位尺价（宗） | 三房面积（1,100平方英尺） | 新盘中位尺价 | 与本区四房式售价的差距 |
|---|---|---|---|---|
| 第15邮区 (East Coast, Marine Parade, Katong) | $1,858 (1,026) | $2,150,000 | $2,710 | $1,505,000 |
| 第14邮区 (Geylang, Eunos, Paya Lebar) | $1,732 (647) | $1,740,000 | 暂无 | $1,095,000 |
三房数字为该邮区901至1,300平方英尺单位的转售中位尺价乘以1,100平方英尺，取整至一万元。差距未计公积金退款（含累计利息）、印花税及费用。
您在马林百列拥有组屋？
免费获取您楼座的房屋报告：您所在街道的近期成交、您的户型在区间中的位置，以及出售可释放的资金。
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常见问题
马林百列四房式组屋的中位价是多少？
在2025年11月至2026年10月期间登记的35宗转售中，中位价为$645,000，较前12个月-1.1%。个别单位成交价介于$505,000至$770,000。
过去12个月马林百列有多少组屋转售？
所有户型共119宗，中位价$568,000，每平方英尺$690。
马林百列的组屋转售价格在上涨吗？
所有户型中位价较前12个月+5.9%，四房式中位价-1.1%。上方月度表格显示逐月走势；最新月份的登记尚未完整。
马林百列四房式组屋的租金是多少？
过去12个月103宗出租批准的月租中位数为$3,500。
这些数据来自哪里？
PropertyNet.SG每月根据data.gov.sg的组屋转售价格数据（按登记日期）及组屋出租批准计算。中位数取滚动12个月内的已登记交易；尺价按建筑面积计算。详见方法说明页。
来源：PropertyNet.SG对组屋转售价格（按登记日期，data.gov.sg）的分析，2025年11月至2026年10月；租金来自组屋出租批准。数据为已登记交易的中位数，会随登记更新。 方法说明