$1,030,000
四房式中位价，287宗
$1,240,000
五房式中位价，85宗
728
12个月转售宗数（所有户型）
+8.4%
所有户型中位价较前12个月
各户型转售价格
| 户型 | 12个月宗数 | 中位价 | 每平方英尺 | 12个月变化 | 2026年10月 中位价（宗） | 12个月价格区间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | 18 | $517,500 | $1,023 | +72.5% | 无 | $270,000 至 $696,000 |
| 三房式 | 332 | $450,000 | $643 | +1.1% | $616,000 (2) | $273,000 至 $1,040,888 |
| 四房式 | 287 | $1,030,000 | $1,074 | +4.4% | 无 | $450,000 至 $1,388,000 |
| 五房式 | 85 | $1,240,000 | $971 | +7.9% | $1,530,000 (1) | $775,000 至 $1,700,000 |
| 公寓式 | 6 | $1,375,000 | $875 | +1.9% | 无 | $1,170,000 至 $1,500,000 |
| 所有户型 | 728 | $850,000 | $990 | +8.4% | $812,000 (3) | $270,000 至 $1,700,000 |
12个月窗口内已登记转售交易的中位数；尺价按建筑面积计算。变化为本窗口中位价与前12个月的比较。成交少于5宗的户型不列出。
月度走势（所有户型）
| 月份 | 宗数 | 中位价 | 较去年同期 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 58 | $679,000 | |
| 2024年12月 | 44 | $760,500 | |
| 2025年1月 | 64 | $790,000 | |
| 2025年2月 | 59 | $785,000 | |
| 2025年3月 | 39 | $750,000 | |
| 2025年4月 | 54 | $722,500 | |
| 2025年5月 | 55 | $755,000 | |
| 2025年6月 | 58 | $949,000 | |
| 2025年7月 | 45 | $935,000 | |
| 2025年8月 | 47 | $785,000 | |
| 2025年9月 | 49 | $828,000 | |
| 2025年10月 | 26 | $908,444 | |
| 2025年11月 | 41 | $958,000 | +41.1% |
| 2025年12月 | 68 | $840,000 | +10.5% |
| 2026年1月 | 65 | $865,000 | +9.5% |
| 2026年2月 | 52 | $900,000 | +14.6% |
| 2026年3月 | 65 | $786,000 | +4.8% |
| 2026年4月 | 54 | $912,500 | +26.3% |
| 2026年5月 | 79 | $830,000 | +9.9% |
| 2026年6月 | 63 | $870,000 | -8.3% |
| 2026年7月 | 91 | $832,888 | -10.9% |
| 2026年8月 | 73 | $848,000 | +8% |
| 2026年9月 | 74 | $900,000 | +8.7% |
| 2026年10月 | 3 | $812,000 | -10.6% |
最新月份的登记尚未完整（组屋转售在成交数周后才登记），请结合宗数解读。
各户型租金
| 户型 | 月租中位数 | 中间50% | 12个月批准数 | 同比变化 | 按中位价的毛租金回报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | $2,500 | $2,200 至 $2,800 | 33 | +4.4% | 5.8% |
| 三房式 | $3,000 | $2,800 至 $3,300 | 926 | 0% | 8% |
| 四房式 | $4,100 | $3,750 至 $4,400 | 432 | 0% | 4.8% |
| 五房式 | $4,400 | $4,013 至 $4,800 | 166 | +2.3% | 4.3% |
| 公寓式 | $4,950 | $3,650 至 $5,425 | 6 | +12.5% | 4.3% |
月租中位数来自组屋出租批准，截至2026年8月的12个月。毛回报 = 月租中位数 x 12 / 同户型转售中位价，未扣税费、空置与维护。
女皇镇与全国比较
| 指标 | 女皇镇 | 全国 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 三房式 中位价 | $450,000 | $440,000 | +2.3% |
| 四房式 中位价 | $1,030,000 | $630,000 | +63.5% |
| 五房式 中位价 | $1,240,000 | $740,000 | +67.6% |
| 所有户型每平方英尺 | $990 | $602 | +64.5% |
| 所有户型12个月变化 | +8.4% | +0.8% |
同期全国共有1,777宗组屋转售成交价达100万元或以上。
从女皇镇升级：邻近公寓邮区
| 邮区 | 转售中位尺价（宗） | 三房面积（1,100平方英尺） | 新盘中位尺价 | 与本区四房式售价的差距 |
|---|---|---|---|---|
| 第3邮区 (Queenstown, Tiong Bahru, Alexandra) | $2,253 (568) | $2,590,000 | $2,933 | $1,560,000 |
| 第5邮区 (Pasir Panjang, Clementi, Buona Vista) | $1,913 (840) | $2,090,000 | $2,379 | $1,060,000 |
三房数字为该邮区901至1,300平方英尺单位的转售中位尺价乘以1,100平方英尺，取整至一万元。差距未计公积金退款（含累计利息）、印花税及费用。
延伸阅读
您在女皇镇拥有组屋？
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常见问题
女皇镇四房式组屋的中位价是多少？
在2025年11月至2026年10月期间登记的287宗转售中，中位价为$1,030,000，较前12个月+4.4%。个别单位成交价介于$450,000至$1,388,000。
过去12个月女皇镇有多少组屋转售？
所有户型共728宗，中位价$850,000，每平方英尺$990。
女皇镇的组屋转售价格在上涨吗？
所有户型中位价较前12个月+8.4%，四房式中位价+4.4%。上方月度表格显示逐月走势；最新月份的登记尚未完整。
女皇镇四房式组屋的租金是多少？
过去12个月432宗出租批准的月租中位数为$4,100。
这些数据来自哪里？
PropertyNet.SG每月根据data.gov.sg的组屋转售价格数据（按登记日期）及组屋出租批准计算。中位数取滚动12个月内的已登记交易；尺价按建筑面积计算。详见方法说明页。
来源：PropertyNet.SG对组屋转售价格（按登记日期，data.gov.sg）的分析，2025年11月至2026年10月；租金来自组屋出租批准。数据为已登记交易的中位数，会随登记更新。 方法说明