$640,000
四房式中位价，808宗
$700,000
五房式中位价，551宗
1,661
12个月转售宗数（所有户型）
-0.3%
所有户型中位价较前12个月
各户型转售价格
| 户型 | 12个月宗数 | 中位价 | 每平方英尺 | 12个月变化 | 2026年10月 中位价（宗） | 12个月价格区间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | 70 | $388,000 | $782 | +2.1% | 无 | $345,000 至 $430,000 |
| 三房式 | 127 | $542,888 | $743 | +1.5% | $495,000 (1) | $450,000 至 $660,000 |
| 四房式 | 808 | $640,000 | $639 | -1.4% | $662,000 (2) | $500,888 至 $900,000 |
| 五房式 | 551 | $700,000 | $573 | -0.7% | $795,000 (2) | $550,000 至 $1,180,000 |
| 公寓式 | 105 | $845,000 | $592 | +1.8% | $915,888 (2) | $740,000 至 $1,070,000 |
| 所有户型 | 1,661 | $658,000 | $629 | -0.3% | $780,000 (7) | $345,000 至 $1,180,000 |
12个月窗口内已登记转售交易的中位数；尺价按建筑面积计算。变化为本窗口中位价与前12个月的比较。成交少于5宗的户型不列出。
月度走势（所有户型）
| 月份 | 宗数 | 中位价 | 较去年同期 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 147 | $640,000 | |
| 2024年12月 | 167 | $652,000 | |
| 2025年1月 | 188 | $656,500 | |
| 2025年2月 | 168 | $659,444 | |
| 2025年3月 | 138 | $665,000 | |
| 2025年4月 | 177 | $660,888 | |
| 2025年5月 | 175 | $670,000 | |
| 2025年6月 | 156 | $650,000 | |
| 2025年7月 | 214 | $658,944 | |
| 2025年8月 | 183 | $668,000 | |
| 2025年9月 | 154 | $668,000 | |
| 2025年10月 | 90 | $659,500 | |
| 2025年11月 | 104 | $666,500 | +4.1% |
| 2025年12月 | 158 | $665,000 | +2% |
| 2026年1月 | 180 | $664,444 | +1.2% |
| 2026年2月 | 109 | $658,000 | -0.2% |
| 2026年3月 | 132 | $668,000 | +0.5% |
| 2026年4月 | 124 | $645,000 | -2.4% |
| 2026年5月 | 141 | $652,000 | -2.7% |
| 2026年6月 | 167 | $650,000 | 0% |
| 2026年7月 | 198 | $650,000 | -1.4% |
| 2026年8月 | 174 | $650,000 | -2.7% |
| 2026年9月 | 167 | $658,000 | -1.5% |
| 2026年10月 | 7 | $780,000 | +18.3% |
最新月份的登记尚未完整（组屋转售在成交数周后才登记），请结合宗数解读。
各户型租金
| 户型 | 月租中位数 | 中间50% | 12个月批准数 | 同比变化 | 按中位价的毛租金回报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | $2,300 | $2,200 至 $2,400 | 101 | 0% | 7.1% |
| 三房式 | $2,855 | $2,700 至 $3,000 | 120 | +2% | 6.3% |
| 四房式 | $3,200 | $3,000 至 $3,400 | 1,029 | 0% | 6% |
| 五房式 | $3,300 | $3,100 至 $3,500 | 987 | 0% | 5.7% |
| 公寓式 | $3,500 | $3,300 至 $3,700 | 189 | 0% | 5% |
月租中位数来自组屋出租批准，截至2026年8月的12个月。毛回报 = 月租中位数 x 12 / 同户型转售中位价，未扣税费、空置与维护。
盛港与全国比较
| 指标 | 盛港 | 全国 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 三房式 中位价 | $542,888 | $440,000 | +23.4% |
| 四房式 中位价 | $640,000 | $630,000 | +1.6% |
| 五房式 中位价 | $700,000 | $740,000 | -5.4% |
| 公寓式 中位价 | $845,000 | $917,000 | -7.9% |
| 所有户型每平方英尺 | $629 | $602 | +4.5% |
| 所有户型12个月变化 | -0.3% | +0.8% |
同期全国共有1,777宗组屋转售成交价达100万元或以上。
从盛港升级：邻近公寓邮区
| 邮区 | 转售中位尺价（宗） | 三房面积（1,100平方英尺） | 新盘中位尺价 | 与本区四房式售价的差距 |
|---|---|---|---|---|
| 第19邮区 (Serangoon Garden, Hougang, Punggol) | $1,635 (1,993) | $1,760,000 | $2,673 | $1,120,000 |
| 第28邮区 (Seletar, Yio Chu Kang) | $1,536 (285) | $1,680,000 | 暂无 | $1,040,000 |
三房数字为该邮区901至1,300平方英尺单位的转售中位尺价乘以1,100平方英尺，取整至一万元。差距未计公积金退款（含累计利息）、印花税及费用。
延伸阅读
您在盛港拥有组屋？
免费获取您楼座的房屋报告：您所在街道的近期成交、您的户型在区间中的位置，以及出售可释放的资金。
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常见问题
盛港四房式组屋的中位价是多少？
在2025年11月至2026年10月期间登记的808宗转售中，中位价为$640,000，较前12个月-1.4%。个别单位成交价介于$500,888至$900,000。
过去12个月盛港有多少组屋转售？
所有户型共1,661宗，中位价$658,000，每平方英尺$629。
盛港的组屋转售价格在上涨吗？
所有户型中位价较前12个月-0.3%，四房式中位价-1.4%。上方月度表格显示逐月走势；最新月份的登记尚未完整。
盛港四房式组屋的租金是多少？
过去12个月1,029宗出租批准的月租中位数为$3,200。
这些数据来自哪里？
PropertyNet.SG每月根据data.gov.sg的组屋转售价格数据（按登记日期）及组屋出租批准计算。中位数取滚动12个月内的已登记交易；尺价按建筑面积计算。详见方法说明页。
来源：PropertyNet.SG对组屋转售价格（按登记日期，data.gov.sg）的分析，2025年11月至2026年10月；租金来自组屋出租批准。数据为已登记交易的中位数，会随登记更新。 方法说明