$550,000
四房式中位价，831宗
$655,000
五房式中位价，498宗
1,734
12个月转售宗数（所有户型）
-1.4%
所有户型中位价较前12个月
各户型转售价格
| 户型 | 12个月宗数 | 中位价 | 每平方英尺 | 12个月变化 | 2026年10月 中位价（宗） | 12个月价格区间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | 33 | $378,000 | $751 | +3.6% | 无 | $282,888 至 $423,000 |
| 三房式 | 194 | $410,000 | $549 | -4.7% | $360,000 (1) | $285,000 至 $600,000 |
| 四房式 | 831 | $550,000 | $523 | -1.8% | $670,000 (1) | $318,000 至 $758,000 |
| 五房式 | 498 | $655,000 | $505 | -1.1% | $668,800 (1) | $433,800 至 $895,000 |
| 公寓式 | 178 | $918,000 | $557 | +2.6% | $999,000 (2) | $725,000 至 $1,250,000 |
| 所有户型 | 1,734 | $586,444 | $525 | -1.4% | $670,000 (5) | $282,888 至 $1,250,000 |
12个月窗口内已登记转售交易的中位数；尺价按建筑面积计算。变化为本窗口中位价与前12个月的比较。成交少于5宗的户型不列出。
月度走势（所有户型）
| 月份 | 宗数 | 中位价 | 较去年同期 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 149 | $575,888 | |
| 2024年12月 | 163 | $605,000 | |
| 2025年1月 | 174 | $579,000 | |
| 2025年2月 | 140 | $600,000 | |
| 2025年3月 | 130 | $589,000 | |
| 2025年4月 | 188 | $599,000 | |
| 2025年5月 | 142 | $590,000 | |
| 2025年6月 | 152 | $601,500 | |
| 2025年7月 | 165 | $585,000 | |
| 2025年8月 | 135 | $610,000 | |
| 2025年9月 | 153 | $602,888 | |
| 2025年10月 | 99 | $578,000 | |
| 2025年11月 | 119 | $582,888 | +1.2% |
| 2025年12月 | 151 | $575,000 | -5% |
| 2026年1月 | 191 | $573,000 | -1% |
| 2026年2月 | 125 | $578,000 | -3.7% |
| 2026年3月 | 150 | $586,500 | -0.4% |
| 2026年4月 | 154 | $595,000 | -0.7% |
| 2026年5月 | 158 | $600,000 | +1.7% |
| 2026年6月 | 162 | $600,833 | -0.1% |
| 2026年7月 | 189 | $605,000 | +3.4% |
| 2026年8月 | 183 | $585,000 | -4.1% |
| 2026年9月 | 147 | $565,000 | -6.3% |
| 2026年10月 | 5 | $670,000 | +15.9% |
最新月份的登记尚未完整（组屋转售在成交数周后才登记），请结合宗数解读。
各户型租金
| 户型 | 月租中位数 | 中间50% | 12个月批准数 | 同比变化 | 按中位价的毛租金回报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 二房式 | $2,300 | $2,000 至 $2,400 | 61 | +4.5% | 7.3% |
| 三房式 | $2,500 | $2,300 至 $2,700 | 219 | 0% | 7.3% |
| 四房式 | $3,100 | $2,900 至 $3,300 | 731 | +3.3% | 6.8% |
| 五房式 | $3,300 | $3,100 至 $3,500 | 589 | 0% | 6% |
| 公寓式 | $3,600 | $3,200 至 $3,900 | 142 | +2.9% | 4.7% |
月租中位数来自组屋出租批准，截至2026年8月的12个月。毛回报 = 月租中位数 x 12 / 同户型转售中位价，未扣税费、空置与维护。
兀兰与全国比较
| 指标 | 兀兰 | 全国 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 三房式 中位价 | $410,000 | $440,000 | -6.8% |
| 四房式 中位价 | $550,000 | $630,000 | -12.7% |
| 五房式 中位价 | $655,000 | $740,000 | -11.5% |
| 公寓式 中位价 | $918,000 | $917,000 | +0.1% |
| 所有户型每平方英尺 | $525 | $602 | -12.8% |
| 所有户型12个月变化 | -1.4% | +0.8% |
同期全国共有1,777宗组屋转售成交价达100万元或以上。
从兀兰升级：邻近公寓邮区
| 邮区 | 转售中位尺价（宗） | 三房面积（1,100平方英尺） | 新盘中位尺价 | 与本区四房式售价的差距 |
|---|---|---|---|---|
| 第25邮区 (Woodlands, Admiralty) | $1,214 (245) | $1,340,000 | $2,063 | $790,000 |
| 第27邮区 (Yishun, Sembawang) | $1,371 (578) | $1,500,000 | $2,011 | $950,000 |
三房数字为该邮区901至1,300平方英尺单位的转售中位尺价乘以1,100平方英尺，取整至一万元。差距未计公积金退款（含累计利息）、印花税及费用。
延伸阅读
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常见问题
兀兰四房式组屋的中位价是多少？
在2025年11月至2026年10月期间登记的831宗转售中，中位价为$550,000，较前12个月-1.8%。个别单位成交价介于$318,000至$758,000。
过去12个月兀兰有多少组屋转售？
所有户型共1,734宗，中位价$586,444，每平方英尺$525。
兀兰的组屋转售价格在上涨吗？
所有户型中位价较前12个月-1.4%，四房式中位价-1.8%。上方月度表格显示逐月走势；最新月份的登记尚未完整。
兀兰四房式组屋的租金是多少？
过去12个月731宗出租批准的月租中位数为$3,100。
这些数据来自哪里？
PropertyNet.SG每月根据data.gov.sg的组屋转售价格数据（按登记日期）及组屋出租批准计算。中位数取滚动12个月内的已登记交易；尺价按建筑面积计算。详见方法说明页。
来源：PropertyNet.SG对组屋转售价格（按登记日期，data.gov.sg）的分析，2025年11月至2026年10月；租金来自组屋出租批准。数据为已登记交易的中位数，会随登记更新。 方法说明